NEU! Perfekt aufgeteilt + modern saniert! Wunderschöne 3 Zimmer Altbauwohnung zu verkaufen!

NEU! Perfekt aufgeteilt + modern saniert! Wunderschöne 3 Zimmer Altbauwohnung zu verkaufen!

Zum Verkauf gelangt eine 67,57 m² große, ideal aufgeteilte und preiswerte 3-Zimmerwohnung im 3.Stock eines 1900 errichteten Wohnhauses in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, welcher Zugang in das geräumige Wohnzimmer bietet. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und verbindet somit alle Zimmer miteinander. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und separat voneinander begehbar. 

Die Wohnung wurde gegenständlich saniert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Das Stiegenhaus der Liegenschaft ist ebenfalls modern saniert worden und das Dachgeschoss wurde 2014 ausgebaut.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Badezimmer
• Wohnzimmer
• 2x Schlafzimmer
• Küche
• WC

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U1 Reumannplatz
• Straßenbahn: 11, O
• Bus: 7A, 65A

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Columbusgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volksschulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Der nahe gelegene Helmut-Zilk-Park, Waldmüller Park, Belvedere Garten und Schweizergarten bieten Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivität.