KLEIN, ABER FEIN IN HERNALS

ZUR WOHNUNG TOP 19: 

Nach dem Betreten der knapp 32 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich im offen gestalteten Vorraum, welcher idealen Platz für eine Garderobe, oder einen Schrank bietet. Die angeschlossene Wohnküche mit 16,50 m² bietet viel Licht dank deckenhoher Fensterflächen. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar einrichten. Sämtliche Anschlüsse für die zukünftige Planung seiner individuellen Küchenzeile sind natürlich vorbereitet. 

Neben dem Eingangsbereich liegt das moderne Badezimmer mit fast 5 m² Größe,  welches mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist.

Das freundliche Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von etwa 9,60 m² auf, es ist dennoch ideal aufgeteilt, um wunderbar ein Doppelbett sowie einen großen Schrank platzieren zu können. 

Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus ist der kleine französische Balkon zu begehen.

DIE AUSSTATTUNG: 

- Klimaanlage

- Außen-Raffstores

- Fußbodenheizung - energieeffiziente Erdwärmepumpe 

- Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett 

- Badezimmer: 120x60 beige Fliesen

- Freiflächen: Balkone, Terrassen, oder Dachgärten

Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! 

Ein Kellerabteil steht den neuen Besitzern natürlich zur Verfügung. 

In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet, aber nicht gekauft werden können. 

Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder eines ähnlichen Projekts! 

KAUFPREIS: 225.000,00 Euro 

Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: ca. 3 Euro/m² 

Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter 0676/555 00 55, oder wenzel@wohn-salon.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Beheimgasse, Kalvarienberggasse, Pezzlpark