ZUM VERLIEBEN: EIN DACHGESCHOSS-TRAUM MIT SÜDBALKON

ZUR WOHNUNG TOP 25: 

Man betritt die großzügig angelegte 68,29 m² große Wohnung und befindet sich im Vorraum, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind.

Das Herzstück der Wohnung, der Wohnbereich ist mit rund 34,15 m² angenehm groß dimensioniert und bietet ausreichend Platz um sich individuell einzurichten.

Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen vorbereitet und wartet nur noch, um mit Ihrer neuen Traumküche ausgestattet zu werden. Auch hier finden Sie ausreichend Platz für Stau- und Arbeitsflächen.

Der 7,83 m² große Süd-Balkon lässt sich direkt vom Wohnbereich aus begehen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien. 

Der private Bereich der Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem praktischen Schrankraum und ein geräumiges Badezimmer. Die Zimmer haben eine Größe von einmal ca. 14,79 m² und einmal ca. 12,19 m², wobei sich beide durch ihren angenehmen Schnitt gemütlich einrichten lassen.

Das Badezimmer wurde mit einer Dusche sowie einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. 

DIE AUSSTATTUNG: 

- Klimaanlage

- Außen-Raffstores

- Fußbodenheizung - energieeffiziente Erdwärmepumpe 

- Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett 

- Badezimmer: 120x60 beige Fliesen

- Freiflächen: Balkone, Terrassen, oder Dachgärten

Alles in Allem eine großzügige Familienwohnung mit einer Freifläche und tollem Grundriss.

Ein Kellerabteil steht den neuen Besitzern natürlich zur Verfügung. 

In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet, aber nicht gekauft werden können. 

Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder eines ähnlichen Projekts! 

KAUFPREIS: 559.000,00 Euro 

Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: 3 Euro/m² 

Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter 0676/555 00 55, oder wenzel@wohn-salon.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Beheimgasse, Kalvarienberggasse, Pezzlpark