Deine Chance in der Immobilienbranche
Sehr geehrter Herr Oberndorfer, Sie sind Obmann der Salzburger Immobilientreuhänder und sind geschäftsführender Gesellschafter eines Immobilienunternehmens in der Stadt Salzburg. Wie schätzen Sie den wirtschaftlichen Stellenwert von Immobilien in Salzburg heute ein?
Oberndorfer: Immobilien waren in Salzburg stets ein wertvolles und geschätztes Gut, auch wegen der topographischen Lage Salzburgs als Gebirgsland. Damit steht nur ein geringer Teil von Grund und Boden für eine Baunutzung zur Verfügung. Gerade in den letzten Jahren ist der Immobilienmarkt zusätzlich aber enorm in Bewegung geraten. Nicht nur demografische Faktoren, sondern auch Anlagemotive machen Immobilien heute attraktiver denn je.
Was können Immobilientreuhänder zum Wertobjekt Immobilie beitragen?
Oberndorfer: Immobilien für Gewerbliche Zwecke, für Wohnnutzung und auch als Anlageobjekte benötigen Fachleute wie Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger. Sie entwickeln neue Wohn- und Gewerbeobjekte, vermarkten diese, bewerten objektive Marktpreise oder erhalten Immobilienwerte durch die sachgerechte Bewirtschaftung. Mit seinem breit gefächerten Aufgabengebiet ist der Immobilientreuhänder heute wichtiger denn je und ein gesuchter Experte.
Welche Chancen bieten sich für Lehrlinge heute in der Immobilienbranche?
Oberndorfer: Der Fachkräftemangel ist auch in der Immobilienbranche spürbar und wird zu einem immer größeren Problem für unseren Berufsstand. Daher ist es enorm wichtig, schon in der Lehrlingsausbildung den Fokus auf branchenspezifische Fähigkeiten und Kompetenzen zu legen. Die Ausbildung junger Menschen gehört daher zu den wichtigsten Aufgaben unserer Gesellschaft. „Kariere mit Lehre“ ist somit nicht nur ein bekannter Werbeslogan, sondern tatsächlich eine ausgezeichnete Basis für eine profunde Ausbildung und erfolgreiche Berufslaufbahn, die nicht selten zur Selbstständigkeit führt. Bestens geschulter personeller Nachwuchs wie Immobilienkaufleute sind dafür dringend gesucht. Als Ausbildungs- und Beschäftigungsbetriebe für Immobilienkaufleute kommen Immobilienverwaltungen, Bauträger und Immobilienmaklerunternehmen in Betracht, aber auch Großunternehmen mit entsprechendem Immobilienbesitz und eigenen Immobilienabteilungen wie Handelskonzerne, Banken, Versicherungen etc.
Hard-Facts
Was machen Immobilienkaufleute?
Immobilienkaufleute suchen, vermitteln, kaufen und verkaufen Immobilien und Grundstücke aller Art. Sie beraten Kunden, betreuen im Büro die Kundenkarteien und erledigen den Telefon-, E-Mail- und Schriftverkehr. Dabei unterstützen sie die Arbeit von Immobilienmaklern. Sie schalten Anzeigen in Print- und Onlinemedien, führen Besichtigungen und Verkaufsgespräche durch und setzen Miet- und Kaufverträge auf.
Kontakte und Teamwork
Immobilienkaufleute arbeiten im Team mit Immobilienmaklern und weiteren Fach- und Hilfskräften von Immobilienbüros und Hausverwaltungen. Sie haben Kontakt mit Mietern und Vermietern, Käufern und Verkäufern, aber auch mit Mitarbeitern von Behörden oder Banken usw.
Gut organisiert
Immobilienkaufleute organisieren Haus- und Wohnungsbegehungen und -besichtigungen und koordinieren die Besprechungen zwischen Immobilienmaklern, Hausverwaltern, Kunden und Auftraggebern. Bei nötigen Instandhaltungen und Reparaturen holen sie im Auftrag und in Abstimmung mit den Eigentümern Angebote von Handwerksbetrieben ein und beauftragen die Arbeiten.
