2 - ZIMMER - WOHNUNG MIT DACHGARTEN ZUM VERLIEBEN

ZUR WOHNUNG TOP 11: 

Nach dem Betreten der rund 32 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich bereits in der Wohnküche mit knapp 17 m². Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht aufgrund der großen Terrassentüren und dem Blick auf den eignen vorgelagerten Dachgarten. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar platzieren. Sämtliche Anschlüsse für die zukünftige Planung seiner individuellen Küchenzeile sind natürlich vorbereitet. 

Der Dachgarten hat eine schöne Größe von fast 15 m² und ist sowohl vom Wohn-als auch auch Schlafbereich zu begehen. Hier lassen sich herrliche Sonnenstunden in Südausrichtung in der eigenen Grünoase genießen. 

Das Schlafzimmer weist eine kompakte Größe von knapp 11 m² auf, ist aber so gut aufgeteilt, dass sich wunderbar ein Doppelbett sowie ein großer Schrank platzieren lassen. 

Das moderne Badezimmer ist über das Wohnzimmer zu begehen und ist mit einer Duschkabine, einem Handwaschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. 

Zusammengefasst besticht die Wohnung durch gekonnte architektonische Planung, bei der trotz kompakter Größe auf Nichts verzichtet werden muss! 

In der hauseigenen Garage stehen insgesamt 20 Stellplätze zur Verfügung, die angemietet, aber nicht gekauft werden können. 

DIE AUSSTATTUNG: 

- Klimaanlage

- Außen-Raffstores

- Fußbodenheizung - energieeffiziente Erdwärmepumpe 

- Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett 

- Badezimmer: beige 120x60cm Fliesen

- Freiflächen: Balkon, Terrassen, oder Dachgärten

- Kellerabteil und Fahrradabstellraum 

Bei den Beispiel Fotos handelt es sich um Symbolbilder eines ähnlichen Projekts! 

KAUFPREIS: 269.000,00 Euro 

Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: ca. 3 Euro/m² 

Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter 0676/32 64 699, oder hafenrichter@wohn-salon.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Beheimgasse, Kalvarienberggasse, Pezzlpark