Traumhafte 6-Zimmer Wohnoase mit Garten / perfekte Aufteilung in ruhiger Lage / Belagsfertige Ausführung

Im Herzen Vösendorfs stehen 1 Maisonette-Wohnung und 4 Doppelhaushälften zum Verkauf - alle verfügbar mit Balkon, Flachdach oder Garten. Diese umfassen 4 bis 6 Zimmer.

Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zur SCS und zum Schloss Vösendorf.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs kann zu Fuß gesorgt werden. Eine Busverbindung kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung zur Badner Bahn. So können Sie die Ruhe und Natur des ländlichen Stadtrands genießen, sind aber auch gut zur Wiener Innenstadt angebunden. Auch für Shopping-Vergnügen ist mit der Shopping Center Süd gesorgt.

PROJEKT

• 4 Doppelhaushälften & 1 Maisonette-Wohnung
• Wohnflächen zwischen 111 m² und 142 m²
• Alle Objekte mit mindestens einer Außenfläche

HIGHLIGHTS

• Fußbodenheizung befeuert mit Luftwärmepumpe
• Kunststoff-Fenster 3-fach Verglasung
• Velux Dachausstieg auf das Flachdach
• Vorbereitungen für Klimaanlage
• PKW-Stellplätze: Zusätzlich sind für jedes Haus, 2 PKW Stellplätze zum Kaufpreis von jeweils EUR 17.000€ zu erwerben 
• elektrische Rolläden
• praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles)
• Außenwasseranschluss in jedem Garten verfügbar
• 900 Meter Fußweg zum Kindergarten, 600 Meter Fußweg zur Volksschule

Betriebskostenschätzung folgt

Besichtigungen: jederzeit mit Terminvereinbarung möglich

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen

INFOS ZUR DOPPELHAUSHÄLFTE

• WOHNFLÄCHE: ca. 129,48 m²
• ZIMMER: 6
• GARTEN: 25,46 m²
• BALKONE: 15 m²
• DACHTERRASSE: 18,73 m²
• AUSRICHTUNG: Nord-Ost
• GESCHOSS: EG-2.OG

Kaufpreis € 569.000,00

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen.

Flächen/Maßangaben sind ca. m² Angaben

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Schloss Vösendorf Dieses Projekt in 2331 Vösendorf in Niederösterreich befindet sich in einer sehr günstigen Lage. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Bewohnern einen angenehmen Alltag ermöglichen.