Traumhafte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung

Folgende Ausstattungshighlights sind in dem schmucken Altbau verborgen: 

- Eichenparkettböden

- Feinsteinzeug

- Fußbodenheizung

- LED-Deckenspots in den Vorräumen, Bädern und WCs

- Luftwärmepumpe im Dachgeschoss 

- Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer

- Deckenkühlung im Dachgeschoss

- Klimageräte im Neubaugeschoss (4. Stock)

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nächst Prater könnte bald Ihr neues Zuhause werden. 

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und ist mit einem wohnlichen Eichenparkettboden ausgestattet. 

Das Badezimmer hat sowohl eine Dusche, als auch eine freistehende Badewanne und ist mit hochwertigem Feinsteinzeug verkleidet. 

Dank den elektrischen Außenjalousien, sowie der Deckenkühlung, ist die Wohnung auch in heißen Sommernächten ein echtes Wohn-Highlight.  

Für ein angenehmes Raumgefühl im Winter sorgt die Fußbodenheizung, welche durch die Hauseigene Luft-Wärmepumpe betrieben wird. 

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige, 22,33 m² große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick bietet.

LED-Deckenspots in Vorraum, Bad und WC sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung und unterstreichen die hochwertige Ausstattung der Wohnung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ausstellungsstraße 39, in unmittelbarer Nähe zur Grünen Lunge Wiens – dem Wiener Prater. In diesem Wohnhaus wird der Titel "Leben zwischen Naherholung und Innenstadt" zum Programm. Für Sportbegeisterte bietet der Prater zahlreiche Jogging- und Radwege sowie die Möglichkeit für abendliche Spaziergänge. Die U2-Station "Messe Prater" liegt direkt vor Ihrer Haustüre. Von hier aus erreichen Sie bequem und ohne Umsteigen die Wiener Innenstadt sowie das Naherholungsgebiet Alte Donau und Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel im Überblick U-Bahn: Die U2-Station "Messe-Prater" befindet sich direkt vor der Haustüre. Die U1-Station "Praterstern" ist nur eine Station mit der U2 entfernt. Bus: Die Buslinien N81 und 82A halten in unmittelbarer Nähe und ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich ebenfalls in Gehweite und verbindet die Leopoldstadt mit anderen Stadtteilen.