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Top Gelegenheit! Sanierungsbedürftige Kleinwohnung in zentraler Lage! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

1030 Wien
31,53 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 205.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

NEU! Sanierungsbedürftige Kleinwohnung in zentraler Lage! Lassen Sie Ihre Kreativität auf freien Lauf!

Zum Verkauf steht diese sanierungsbedürftige ca. 31,53 m² große Wohnung im Herzen Wiens. Die Wohnung verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung und unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und einen Vorraum und ist ideal für Singles oder Paare, die ihrer Kreativität freien Lauf lassen wollen und die Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten wollen. Auch für Anleger eignet sich diese Wohnung perfekt. 

Den Bewohnern des Hauses steht ein Lift zur Verfügung.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit WC
  • Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer


Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz"
  • Buslinie 74A & 77A
  • Autobahn A4 & A 23


Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Wohnung liegt im dritten Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Kardinal-Nagl-Park. In der direkten Umgebung befinden sich das Herz-Jesu Krankenhaus, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Unterhaltungsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten. Die öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3), sowie die Buslinien 77A und 74A hervorragend gewährleistet. Die Autobahn A23 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Straße stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 16.08.2024, 12:42:42 Uhr; Referenz-Nummer: 1740