### SUNNY SONNWENDVIERTEL - WOHNEN MIT BALKON.) ###

Im Zuge der „Call-Wohnbauinitiative 2011“ wurden an der Gudrunstraße gemeinsam mit unserem Projektpartner MISCHEK  311 Mietwohnungen und somit neuer Wohnraum geschaffen. 2-4 Zimmer mit Wohnungsgrößen zwischen 49-115 m² ermöglichen leistbares Wohnen in bester Lage mit großzügigen Balkonen/Terrassen sowie ausreichend Abstellflächen im Kellergeschoss. Ein Kinder- sowie Jugendspielplatz im Innenhof der gesamten Anlage ohne direkte Zufahrtsmöglichkeiten für PKWs schafft ein sicheres Ambiente und lassen Kinderherzen höher schlagen. Der naheliegende und ebenfalls neu geschaffene Helmut-Zilk-Park bietet Platz zum Erholen und zum Energie tanken.

Eckdaten:

• 311 leistbare Mietwohnungen zwischen 49 bis 115 m² Wohnfläche
• 2 Geschäftslokale, anmietbare Lagerräume
• 151 Garagenplätze

Projektstatus:

• das Projekt wurde 02/2018 fertig gestellt!

Information & Kontakt:

• INTERESSE an den verfügbaren bzw. an frei werdenden Wohnungen oder Garagenplätzen? E-Mail an wohnen@kibb.at 

ECKDATEN WOHNUNG TOP 24:

Zur Vermietung gelangt eine nette 2 Zimmerwohnung mit südseitiger Loggia (4,96 m2).

Für die Größe ist die Wohnung sehr gut aufgeteilt.

Aufteilung: Vorzimmer, WC separat, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Wohnküche mit neuer, hochwertiger Komplettküche und Ausgang auf den Balkon.

Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden (Verfügbarkeit nach Rücksprache).

Kellerabteil vorhanden.

Befristung: 5 Jahre

BITTE NUR VIA MAIL ANFRAGEN!: wohnen@kibb.at

Für maximal 2 Personen !

Einkommen durch Arbeit ist Voraussetzung!

MIETKOSTENAUFSTELLUNG:

Hauptmietzins:       €   635,00

Bk-Akonto:             €     91,19

Ust.:                       €     72,16

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GESAMTMIETE:  €    798,81 

Bitte fragen Sie nur VIA EMAIL AN!  Kontakt: wohnen@kibb.at

SONSTIGES:

• bezugsfertig ab sofort!
• 5 Jahre Befristung
• Mindestvertragsdauer: 1 Jahr + 3 Monate
• Küche inkludiert!

VORAUSSETZUNGEN ZUR ANMIETUNG:

• Laufendes Dienstverhältnis, Beschäftigungsnachweis d. letzten 3 Monate
• Gesamtmiete darf nicht mehr als 40% d. Einkommens betragen
• zweiter Mieter/Bürge möglich!

ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ:  

Das Projekt in 1100 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 33,97 (B), fGEE: 0,817 Energieausweis vom 08.01.2028

INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:

Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht, die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Besuchen Sie unsere Homepage unter www.kibb.at  um alle Immobilien sehen zu können!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: U-Bahn-Linie 1 (Hauptbahnhof), zahlreiche Straßenbahnen, Buslinien, Autobusse, Nachtbusse - eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Auto: Gudrunstrasse (von Süden A23) kommend