Direkt zum Inhalt

Stilvolle Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse!

1030 Wien
3.5
Zimmer
133,88 m2
Nutzfläche
€ 1.100.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Stilvolle Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse!

Diese generalsanierte 134 m² große Dachgeschoss Wohnung, die das gesamte Dachgeschoss einnimmt, erfüllt jegliche Wohnträume. Das Dachgeschoss wird durch eine Liftsperre, die sich in Umsetzung befindet, nur für die Eigentümer dieser Wohnung befahrbar sein. Die große, private Terrasse der Wohnung bietet Platz für sommerliche Grill-Partys und ist von der Wohnküche aus begehbar. Die Küchenanschlüsse bieten die optimale Position für eine große offene Küche. Essbereich und Sofalandschaft finden ebenfalls ihren idealen Platz im Wohnzimmer. Insgesamt verfügt die luxuriöse Wohnung über zwei Schlafzimmer, welche jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind, das direkt vom Zimmer aus zugänglich ist. Die Badezimmer sind von zeitloser Eleganz. Die Schlafzimmer bieten jeweils viel Platz. Ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken bietet komfortablen Zugang für Gäste. Der Abstellraum lässt Sie Reinigungsmittel optimal verstauen. 

Das stilvolle Wohnhaus, in welchem sich die Wohnung befindet, verfügt über umfangreich sanierte Allgemeinbereiche. Das glänzende Erscheinungsbild wird durch einen modernen Personenaufzug abgerundet. 

Raumaufteilung: 

  • Vorraum
  • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • separates WC
  • Abstellraum 

Nebenkosten

  • Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
  • Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
  • Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
  • Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in Landstraße, dem 3. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Herz-Jesu-Krankenhaus. Die genannte Lage kann als ausgezeichnete und gesuchte Wiener Wohnlage bezeichnet werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zu der U-Bahnlinie U3, zu den Buslinien 74A und 77A sowie zu der Straßenbahnlinie 18 bestens gegeben. Die Landstraßer Hauptstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung befinden sich diverse Parks wie der Kardinal-Nagl-Park sowie der Back-Park.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte in diesem Projekt

Letzte Änderung: 19.11.2024, 17:31:50 Uhr; Referenz-Nummer: 1827