SONNIGE WOHNUNG MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG!

!!BESICHTIGUNGEN AB ENDE NOVEMBER - VORMERKUNGEN AB JETZT!!

WOHNEN IN HERNALS!

Die helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus in 1170 Wien, Beheimgasse 2 -4. Das Gebäude wurde in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur zur Jörgerstraße, aber auch zur Innenstadt errichtet. Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung, den guten und funktionalen Grundriss und befindet sich im 2. OG.

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohnküche 
// Schlafzimmer 
// Badezimmer mit Badewanne
// separates WC
// Balkon/Loggia

Ausstattung
// voll ausgestattete Küche inkl. Miele-Markengeräten (Kühlschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler in Edelstahlausführung)
// Badezimmer mit Feinsteinzeug, eingebautem Waschtisch, Spiegel, Badewanne, Handtuchradiator und Wschmaschinenanschluss, Sanitär von Laufen
// Deckenspots in Bad und Toilette
// Weitzer Eichenparkett
// Fußbodenheizung
// wärmegedämmte Kunststoff - Fenster, 2-fach Verglasung mit manuell bedienbaren, innenliegenden Jalousien
// Eingangssicherheitstüre
// Videogegensprechanlage
// Telekabel, hauseigene SAT Anlage

Heizung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, Handtuchradiator in Badezimmer.
Heizung und Warmwasser über Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch.

Allgemeine Räume
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Einlagerungsräume, eine Waschküche, Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum sowie eine Tiefgarage. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr ruhigen und gefragten Hernalser Wohnviertel in der Nähe von innerstädtischen Verkehrsadern und Ausfallstraßen und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen (U6, Straßenbahnlinien 42, 43, 44) Ebenso sind unzählige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf rasch und einfach fußläufig erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch die unmittelbare Nähe des AKH und des Evangelischen Krankenhauses sehr gut gewährleistet. Für die Freizeitgestaltung steht das älteste bestehende Wiener Hallenbad, das Jörgerbad in Gehweite zur Verfügung.