Sommer im eigenen Garten | 3 Zimmer

Beschreibung

The VINEYARD. EINE MIETKLASSE FÜR SICH.

Von der bequemen Garçonnière ab ca. 32 Quadratmetern bis zur komfortablen 3-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 63 Quadratmetern bieten wir Ihnen die für Sie richtige Wohnung. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort, sofort verfügbar.

5 alleinstehende Häuser mit jeweils nur 3 Geschoßen ermöglichen eine angenehme Übersichtlichkeit.
Die einzelnen Häuser sind durch einen Gehweg zu erreichen. Über die Tiefgarage haben sie einen direkten und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung per Lift bzw. Stiegenhaus.
Großzügige Eigengärten im Erdgeschoß als auch ein Balkon im 1.OG bieten Freiraum.
Durchdachte Grundrisse sowie großzügige Fensterfronten.
Die Wohnungen werden bezugsfertig inkl. einer Einbauküche übergeben.
Nachhaltige Fußbodenheizung, die vom Bio-Fernwärmeheizwerk Mödling gespeist wird.
Alle Wohnungen als auch deren Eigengärten oder Balkone sind barrierefrei zu erreichen.
Angenehme Tiefgarage. (Optional)
Für Ihre Fahrräder gibt es überdachte Abstellmöglichkeiten sowie auch einen versperrten Raum im Tiefgeschoß.
Elektrische Jalousien (im EG) bzw. Raff-Stores (1.OG) sorgen für Raumregulierung und Sicherheit.
Das Dach ist ebenso begrünt wie auch die Fassade. Beides trägt zu einem kühleren Mikroklima bei und steigert Ihren Wohnkomfort.

DIE IDEALE LAGE.

Wohnen in Top-Lage direkt im Grüngürtel in Maria Enzersdorf
gemütliche Atmosphäre
sonnige Zentrumslage
Ausgezeichnete Infrastruktur vom Supermarkt bis zum Kindergarten
Perfekte Anbindung an die Autobahn sowie ans öffentliche Verkehrsnetz
Alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem vor Ort
Nur wenige Minuten von der Mödlinger Innenstadt entfernt
Beste Erreichbarkeit: Wiener Innenstadt 25 Min, SCS 10 Min, Wiener Hauptbahnhof (20 min), nächste U-Bahn-Station: U6-Siebenhirten, Badner Bahn Südstadt

DIE WOHNUNG.

3-Zimmer Wohnung mit ca. 59,51 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß
Reihenhaus-Charakter durch einen eigenen Außeneingang mit Garten
Zwei Eigengärten mit gesamt ca. 60,72 m²
Befestigte Terrasse mit ca. 16 m²
Außenzugang von allen Wohnräumen
lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterfronten
Einbauküche mit Geräte
Badezimmer mit Dusche und Fenster
Schrankraum im Schlafzimmer
Barrierefreie Zugänge
Elektrische Außenrollläden
Fußbodenheizung & Echtholzparkett
SOFORT VERFÜGBAR !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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