Salzburg-Liefering: Attraktives Büro mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung

ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG
Die ca. 106 m² große Bürofläche liegt im Dachgeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der Lage an der Münchner Bundesstraße durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Haltestelle der O-Bus Linie 4 ist das Zentrum der Stadt Salzburg auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 23 m² und drei PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab.

ECKDATEN
• Attraktive Bürofläche mit ca. 106 m² Nutzfläche und drei Büros.
• Abstellraum im Keller mit ca. 23 m².
• 3 Stk. PKW-Abstellplätze.
• Verfügbar ab 01.11.2024.
• Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.
• Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).

KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: 

Andreas Prossinger +43 664 785 92 786

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NEBENKOSTEN
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.

MAKLERPROVISION
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren.

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Lagebeschreibung

Business am Puls der Stadt Salzburg: Center 9one ein modernes Büro- und Wohngebäude, das alle Anforderungen an zeitgemäßen Arbeiten erfüllt. Die unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Salzburg Mitte (A1), die Verkehrsanbindung in die Stadt Salzburg und nach Freilassing sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diesen Standort zum idealen Ausgangspunkt für Ihr Business. Parkplätze vor Ort und eine ausgezeichnete Infrastruktur (Supermärkte, Banken, Apotheke, Restaurants, etc.) sind ein weiterer Pluspunkt.