PROVISIONSFREI | 3 Zimmer Wohnung mit traumhafter Terrasse + eigenem kl. Innenhof (1.OG) inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze | Hochstraße - Ruhelage | Fertigstellung Mitte 2025 (Gebäude D - Top 4)

Im Herzen von Bad Vöslau entsteht ein Wohnhaus in wunderschöner Lage - im Villenviertel!

Die top-modernen Eigentumswohnungen zeichnen sich besonders durch erstklassige Architektur sowie modernste technische Standards aus.

Es stehen Ihnen ca. 86,5 m² Wohnfläche, eine traumhafte Terrasse mit ca. 30 m² sowie ein eigener Innenhof mit ca. 8 m² zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

• Vorraum (2 Stufen um auf die Wohnebene zu gelangen)
• Barrierefreier Ausstieg vom Lift - direkt in die eigene Wohnung
• offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S/O)
• 2 Schlafzimmer
  • wovon ein Zimmer direkten Ausgang in den eigenen Innenhof hat
• Tageslicht Badezimmer mit Duschwanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Handwaschbecken
• Geräumiger Abstellraum

Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Tiefgaragenstellplätze für Ihre PKWs.

Weitere Annehmlichkeiten: Raumhöhen von bis zu ca. 3,66 m schlüsselfertige Ausführung, barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, großzügiger Kinderwagenraum im Gebäude, Fahrradabstellplatz; HWB ca. 30 kWh/m²a.

Baubeginn: Q2/2023

Fertigstellung: Mitte 2025 | Außenanlagen spätestens Ende 2025

Zusatzwünsche können entsprechend dem Baufortschritt direkt mit dem Bauträger besprochen werden. Anlegerpreise auf Anfrage.

In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf!

Gebäude B:

• Top 1 - 3 Zi. | 66,38 m² | Garten & Terrasse | EG

• Top 5 – 3 Zi. | 61,65 m² | Garten & Terrasse | EG

• Top 6 – 3 Zi. | 66,00 m² | Balkon | 1.OG

• Top 11 – 2 Zi. | 62,71 m² WFL zzgl. Terrasse | DG

• Top 14 – 3 Zi. | 79,44 m² | Balkon | DG

Gebäude C:

• Top 6 – 4 Zi. | 77,51 m² | Balkon | 1.OG

• Top 9 – 3 Zi. | 66,05 m² | Balkon | 1.OG

• Top 10  – 3 Zi. | 59,28 m² | Balkon | 1.OG

• Top 11 – 2 Zi. | 75,40 m²  | Terrasse | DG

Gebäude D:

• Top Lokal - 2 Zi. | 52,53 m² / Eingang  Hochstraße

• Top 2 – 3 Zi. | 81,78 m² | Balkon | 1.OG

• Top 4 – 3 Zi. | 86,39 m² | Terrasse | 1.OG

• Top 5 – 3 Zi. | 90,22 m² | Terrasse | 1.OG + DG

• Top 6 – 4 Zi. | 116,60 m² | Balkon & Terrasse | DG

• Top 7 – 3 Zi. | 94,47 m² | Terrasse | DG

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die modernen und hochwertigen Eigentumswohnungen liegen im Zentrum der Kurstadt Bad Vöslau in fußläufiger Entfernung zum Thermalbad und zum Rathaus. Der Bahnhof ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Rasch sind ebenso Kindergärten und Volksschulen erreichbar. Für die weitere Ausbildung stehen Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in dem naheliegenden Ort Baden zur Auswahl. Zur Weiterbildung verfügt die Stadt Bad Vöslau über eine Volkshochschule und über eine frei zugängliche Stadtbücherei. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe zu finden. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Ärzte und Apotheken gesichert. Das Thermalbad sowie auch der Kurpark bieten Sportlern und Naturliebhabern Raum für Ausgleich und Erholung. Ebenso finden sich zahlreiche Sportvereine zur Freizeitgestaltung in der Stadtgemeinde Bad Vöslau. Die Verkehrsanbindung zur A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten gegeben.