Neues Wohnbauprojekt Pro20+, Kufstein

4-Zimmerwohnung im 3. OG Top 9A

In attraktiver Lage am Stadtrand von Kufstein mit schönem Bergblick entstehen das Wohnbauprojekt PRO 20+ der CREATIVBAU GmbH mit 25 Wohnungen und Tiefgaragen- und Doppelparkplätzen (TG-Stapelparker). Die Wohnanlage wird hochwertig ausgeführt und ist barrierefrei (Lift) ausgestattet. Als Heizsystem dient eine energiesparende Grundwasserwärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt  mittels Fußbodenheizung (Warmwasserbereitung über eigenen E-Boiler). Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert grünen Strom für Wärmepumpe und Allgemeinverbrauch und unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes.

Die 4-Zimmerwohnung im 3. OG mit einer Wohnfläche von 88,66 m² ist nach Südosten ausgerichtet. 

Raumprogramm
Vorraum - 10,94 m²
Großer Koch/Ess/Wohnraum - 35,08 m² mit Ausgang auf den überdachten Balkon (ca. 15 m²)
Abstellraum mit Waschmaschinenschluss - 2,34 m²
Bad mit Dusche - 6,25 m²
WC - 2,04 m²
Zimmer 1 - 12,91 m² mit Ausgang auf den Nordwest-Balkon (ca. 4 m²)
Zimmer 2 - 9,55 m² 
Zimmer 3 - 9,55 m²

Im Kaufpreis ist 1 Kellerabteil (ca. 4-5 m²) im Untergeschoß inkludiert, bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz (EUR 30.000,00) oder Doppelparker (EUR 20.000,00) erworben werden.

Die geschätzten Betriebskosten, Heizkosten und die Rücklage betragen ca. EUR 310,00 pro Monat. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Mit dem Bau wird im Herbst 2024 begonnen, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH in Kufstein.
Kurzdetails nachstehend als Download verfügbar - weitere Details auf Anfrage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Professor Schlosser-Straße