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Neubauprojekt in spitzen Lage für gehobene Ansprüche!

1030 Wien
160,6 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 3.539.100,00
Kaufpreis

Beschreibung

In mitten des Botschaftsviertel Wiens ist ein neues Luxusprojekt mit lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen mit Größen von 40m² bis 180m² entstanden. Die Wohnungen und Penthouse- Apartments, sowie Townhouses, profitieren von durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einer exklusiven Wohnumgebung.

Die neuen Luxus-Apartments verfügen großteils über Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Townhouses haben Zugang zu großzügigen Eigengärten. Auch der naheliegende Stadtpark und Modenapark laden zum Flanieren ein. Genießen Sie die Nähe zum Ersten Bezirk, die urbane, jedoch naturnahe Atmosphäre sowie den einzigartigen und spektakulären Ausblick der oberen Stockwerke auf die historische Innenstadt Wiens, sowie den beliebten Kahlenberg.

 

Hochwertige Ausstattungskriterien:

  • Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen von 40 bis 180 m²
  • Smart- und Family- Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen
  • Penthouses mit großzügigen Terrassenflächen
  • Townhouses mit Terrassen und Eigengärten
  • Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/Thermo-Esche belegt
  • Niedrigenergiehaus (HWB 23,7 kWh/m² a; fGEE 0,729)
  • Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
  • Eichenparkettböden in Select-Qualität
  • Raumhöhen von 2,8 bis 3 m
  • Keine Dachschrägen
  • Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,60 m
  • Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung 
  • Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
  • Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen

Haus-Highlights:

  • Concierge-Service
  • Privat-Lounge
  • Meetingraum
  • Privatkino
  • XL-Garagenplätze
  • Erstklassiges Sicherheitskonzept
  • Gesicherter Fahrradraum

Die Betriebskosten belaufen sich auf  EUR 2,20 Netto pro Nutzwert und die Reparatur Rücklage bei EUR 0,20 pro Nutzwert.

Fotos sind Beispielhaft aus Musterwohnungen.

Die Lage und Infrastruktur

  • U-Bahn: U4 Station „Stadtpark“
  • Straßenbahn: Linie O Station „Sechskrügelgasse“
  • Buslinie: 4A Station „Am Modenapark“

Die edle und exklusive Lage dieses Projekts verspricht höchste Lebensqualität, wofür die Stadt Wien sogar mehrmals ausgezeichnet wurde. Es gibt jede Menge kulturreiche Gebäude sowie berühmte Sehenswürdigkeiten in Gehweite, aber auch verschiedenste Einkaufmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter „The Mall“ sind in Kürze erreichbar. Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
3km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Weitere Objekte in diesem Projekt

Letzte Änderung: 29.07.2024, 16:00:21 Uhr; Referenz-Nummer: 28590