NEU! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse!

NEU! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse! 

Im Zuge eines Dachgeschossausbaues entstand diese einzigartige 2 Zimmerwohnung, welche über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette sowie über einen großzügigen Vorraum verfügt. Die knapp 7 m² große Terrasse bietet Platz zum gemütlichen Verweilen im Freien.  

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkett und einer modernen Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) ausgestattet. Elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage runden das Paket perfekt ab. 

Den Bewohner des Hauses stehen ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum ein Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

• Straßenbahnlinie: 5, 33, 43 und 44
• Buslinie: 13A
• U-Bahnlinie: U6 "Alser Straße"
   

Nebenkosten: 

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk direkt an der Grenze zum 9. Bezirk nahe dem St. Anna Kinderspital. Auch das AKH sowie die Privatklinik Confraternität und Goldenes Kreuz befinden in der näheren Umgebung. Für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung sorgen die Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44, die Buslinie 13A sowie die U6-Station „Alser Straße“. Die Innere Stadt ist sowohl mit der Straßenbahn als auch zu Fuß gut und schnell erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen die umliegenden Parkanlagen, wie der Victor-Frankl-Park oder der Schönbornpark. Ärzte und eine Apotheke sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind im näheren Umkreis zu finden.