NEU! GENERALSANIERT! ERSTBEZUG! Lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung am Fuße des Nussbergs!

NEU! GENERALSANIERT! ERSTBEZUG! Lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung am Fuße des Nussbergs!

Die generalsanierte Wohnung befindet sich im 1.Stock eines 1990 errichteten Mehrfamilienhauses im 19. Bezirks, genauer in der Freihofgasse. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet und verfügt über eine Waschküche einen Fahrradraum und einen Müllraum. Das Stiegenhaus ist mit einer einzigartigen Tapete ausgestattet und wurde 2021 saniert. 

Die gegenständliche Wohnung wird über ein geräumiges Vorzimmer betreten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und einem in die Wand eingelassenen Spiegel ausgestattet. Das großzügige Wohn/Schlafzimmer ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer Parkettboden verlegt, das Badezimmer neu ausgestattet und eine vollausgestattete Küche verbaut. Als zusätzlichen Stauraum zum Kellerabteil verfügt die Wohnung im Eingangsbereich über einen Abstellraum, welcher einen Waschmaschinenanschluss aufweist.

Die Wohnung befindet sich derzeit in Fertigstellung der Sanierungsarbeiten und kann mit 01.01.2025 bezogen werden!

Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Abstellraum
• WC
• Badezimmer 
• Wohnküche

Nebenkosten

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in Nussdorf am Fuße des Nussbergs direkt bei der Donau. Hier starten diverse Stadtwanderwege in die Weinberge Wiens. Die Heurigen der Gegend laden zu einem genussvollen Blick über Wien ein. Das Wohngebäude grenzt an eine ruhige Seitenstraße. Das Donauufer ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein BILLA sowie weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene S-Bahn 40 Station "Wien Nussdorf" und die Straßenbahnlinie "D" optimal gewährleistet.