NEU! ERSTBEZUG! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Maissonette-Dachgeschosswohnung!

NEU! ERSTBEZUG! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Maissonette-Dachgeschosswohnung!

Die generalsanierte Wohnung befindet sich im 2.Dachgeschoss eines 1913 errichteten Mehrfamilienhauses im 19. Bezirks, genauer in der Freihofgasse. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet und verfügt über eine Waschküche einen Fahrradraum und einen Müllraum. Das Stiegenhaus ist mit einer einzigartigen Tapete ausgestattet und wurde 2021 saniert. 

Raumaufteilung: 

• Eingangsbereich
• Badezimmer
• Abstellraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer

Das Objekt verfügt über zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Abstellraum. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung, hier befindet sich das Schlafzimmer. Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer Parkettboden verlegt, das Badezimmer neu ausgestattet und eine vollausgestattete Küche verbaut. Das Highlight der Wohnung ist der Stiegenaufgang, welcher in das freiliegende 2 Geschoss führt.

Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil

Nebenkosten

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in Nussdorf am Fuße des Nussbergs direkt bei der Donau. Hier starten diverse Stadtwanderwege in die Weinberge Wiens. Die Heurigen der Gegend laden zu einem genussvollen Blick über Wien ein. Das Wohngebäude grenzt an eine ruhige Seitenstraße. Das Donauufer ist zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Ein BILLA sowie weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene S-Bahn 40 Station "Wien Nussdorf" und die Straßenbahnlinie "D" optimal gewährleistet.