NEU! ALTBAUTRAUM! ERSTBEZUG! Generalsanierte 2-Zimmer-Albauwohnung! Hohe Decken! Saniertes Haus!
1050 Wien44,53 m2
Wohnfläche2
Zimmer€ 239.000,00
KaufpreisBeschreibung
IHR NEUES ZUHAUSE!
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk eines 1900 errichteten Wiener Zinshauses. Das Haus wurde umfangreich saniert und überzeugt durch eine mit Stuck verzierte, gegliedert Fassade und einem wunderschönen Stiegenhaus. Altwiener Fliesen und Altbau charakteristische Luster im Stiegenhaus spiegeln den klassischen Wiener Altbau wieder.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Küche
- Badezimmer
- separates WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich auf 45 m² und beeindruckt mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen. Das wunderschöne Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken. Die wunderschöne Eingangstüre der Wohnung führt in den Vorraum, welcher Zugang, zu Schlafzimmer und Küche bietet. Die hölzernen Türstöcke tragen ebenfalls zum Altbaucharakter der Wohnung bei. Das Schlafzimmer ist in den Innenhof gerichtet, wodurch Ihnen ruhige Nächte garantiert werden.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Nähe zur im Bau befindlichen U2-Station "Reinprechtsdorfer Straße", durch welche die Umgebung eine massive Aufwertung erfahren wird. Nur 2 Station zur Neubaugasse!
Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente zu, wie:
- Grundbuchauszug
- Wohnungseigentumsvertrag
- Nutzwertgutachten
- Eigentümerversammlungsprotokoll
- etc...
Nebenkosten
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Die genannte Lage kann als ausgezeichnete Wohnlage bezeichnet werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die unmittelbare Nähe zu den der Autobuslinie 59A sowie zur U-Bahnstation "Margaretengürtel" bestens gegeben. Die Nahversorgung und sonstige Infrastruktur sind bestens gewährleistet. Durch die geplante Erweiterung des U-Bahnnetzes und der damit neu errichteten U2-Bahnstation Reinprechtsdorfer Straße kann in kürzester Zeit die Wiener Innenstadt erreicht werden.
Anbieter kontaktieren
Weitere Objekte in diesem Projekt
2-Zimmerwohnung mit toller Raumaufteilung! Inkl. Tischlerküche! Bei neuer U2 Station!
Wohnfläche
Zimmer
Kaufpreis
Frisch Saniert! 2-Zimmer-Wohnung in exzellentem Zustand! Hochwertige Ausstattung!
Wohnfläche
Zimmer
Kaufpreis
NEU! Großer Balkon! Generalsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung!
Wohnfläche
Kaufpreis
NEU! ALTBAUTRAUM! ERSTBEZUG! Generalsanierte 2-Zimmer-Albauwohnung! Hohe Decken! Saniertes Haus!
Wohnfläche
Zimmer
Kaufpreis