Moderne und möblierte Bürofläche zum Erstbezug - Pauschalmiete inkl. aller Nebenkosten, BK, Internet, Möbel und Shared Spaces!

Zur Anmietung steht eine ca. 410 m² große, bereits möblierte Bürofläche im Erstbezug mit modernem und schlankem Design! Gestaltungsspielraum durch eine individuelle Aufteilung der Fläche in Einzelbüros und Open-Plan-Space ist gegeben.

Der Küchenbereich sowie ein  Aufenthaltsbereich mit Lounge Möbel sowie die Sanitärräume können in Form eines Shared Spaces mit anderen Unternehmen geteilt werden.

Des Weiteren kann ein weiterer Seminar-/Veranstaltungsbereich für ca. 150 Personen im 13. Obergeschoss mit Blick über Wien sowie einer angeschlossenen Sky Terrace nach Bedarf hinzugebucht werden. Zudem wird bei Bedarf ein Cateringservice angeboten.

Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden. Ein großer Fahrradabstellraum steht kostenlos zur Verfügung.

Der Eingangsbereich des Büros befindet sich in der Lobby der serviced All-Inclusive Apartmentanlage HANS-Y, mit dem ein internationales und agile Umfeld einhergeht. In der Lobby ist ein Bistro integriert, welches Snacks sowie ein reichhaltiges Mittagsmenü anbietet und so wertvolle Arbeitszeit einspart. Die Lobbybar lädt zum gemütlichen After-Work-Drink ein. 

Eckdaten:

• Moderner Erstbezug
• Ergonomische Büromöbel und höhenverstellbare Tische
• höhenverstellbare Tische, teilweise mit abschließbaren Rollcontainern
• Phonebooth
• Meetingraum inkl. 65 Zoll TV und Flipchart
• Spinde klein (33x33 cm) und Spinde groß (53x33 cm) vorhanden
• superschnelles Internet (WLAN und LAN mit hohen Sicherheitsstandards)
• alle Nebenkosten, wie Betriebskosten, Heizung/Kühlung, Strom, Wasser inklusive
• zahlreiche Shared Spaces wie
  • Kitchenette mit Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Geschirr
  • große Terrasse
  • Outdoor-Fitness-Court für die Sporteinheit zwischendurch
• Lounge Area und Coffee-Corner zum Connecten und Entspannen
• Vollklimatisiert
• Fahrradabstellraum
• Top Standort mit bester Anbindung zur Innenstadt (15 Min.) und zum HBF (U1, Nah-/Fernverkehr, Flughafen), Tangente (A23), Flughafen (15 Autominuten)

Zusätzliche Angebote:

• Seminar-/Veranstaltungsbereich für ca. 150 Personen im 3. Obergeschoss mit Blick über Wien + Sky Terrace optional hinzugebucht 
• Catering Service hinzubuchbar
• Bistro mit Mittagstisch sowie kleine A-la-carte-Karte
• Lobbybar für gemütliche Afterwork-Drinks
• Tiefgaragenstellplätze á 100,00 € zzgl. USt. p.m.

Vertragsbedingungen wie Mietdauer, Kündigungsverzicht, Kündigungsfrist etc. sowie die genaue Flächenaufteilung sind individuell zu vereinbaren.

MV-Vergebührung zur Gänze vom Mieter zu zahlen. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Der Grundriss dient der beispielhaften Darstellung und kann vom Originalzustand abweichen. Keine Gewähr auf die Richtigkeit der Grundrisse. 

Lagebeschreibung

Der perfekte Firmenstandort für Ihr Business im 3. Bezirk unweit von der Innenstadt, dem Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Schweizergarten und dem Arsenal bietet eine urbane Umgebung sowie hervorragende Infrastruktur. In nur 10 Gehminuten ist der Hauptbahnhof mit zahlreiche Nah- und Fernverkehrsmöglichkeiten wie U1, S-Bahn, Straßenbahn 18, 0, D und Bus 13A, 69A über 90 Geschäfte und einem vielfältigen Gastronomieangebot erreichbar. Ebenfalls fußläufig in 10 Minuten erreichbar ist die S-Bahnstation Rennweg und St. Marx. Die Straßenbahnstation Heinrich-Drimmel-Platz (Linie 18) sowie der Gürtel-Begleitradweg befinden sich direkt vor der Office-Tür. Mit dem Auto ist das Wiener Umland über die Südosttangente (A23) und der Flughafen in nur 15 Minuten erreichbar. Ein Billa-Supermarkt sowie weitere Gastronomiebetriebe werden ab Ende des Jahres direkt gegenüber im Village im Dritten eröffnet. - 10 Gehminuten zum HBF (U1, S-Bahn, Straßenbahn 18, 0, D und Bus 13A, 69A) - 1 Gehminute zur Straßenbahnstation Linie 18 - 15 Autominuten zum Flughafen - Direkt an der Südosttangente (A23) - Parks wie Schweizergarten und Schloss Belvedere in unmittelbarer Nähe