Hochwertiges Eigentum im Weinviertel zu Verkaufen!

Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt neun Wohneinheiten im Weinviertel!

Das Projekt befindet sich gerade in der Bauphase und wird im März 2025 fertiggestellt und übergeben.

Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.411,00 m² und liegt im Herzen von Obersdorf unmittelbar vom Ortskern Wolkersdorf entfernt.

Errichtet werden drei Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 105 m² sowie großzügiger Grünfläche, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche von jeweils ca. 107 m² inkl. Kellergeschoss, großflächiger Terrassen und Eigengärten.

Ebenso zum Verkauf gelangen vier Wohnungen zwischen 60 und 132 m² Wohnnutzfläche.

Jeder Wohneinheit wird ein KFZ Stellplatz im Freien zugeordnet.

Eckdaten Reihenhaus Top 8:

• Baujahr 2024
• Wohnnutzfläche: ca. 105,04 m²
• Gartenfläche: ca. 40 m²
• Terrasse: 16,80 m²
• 1 Abstellplatz gepflastert

Die Aufteilung des Reihenhauses gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

• Vorraum
• Gäste-WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Arbeitszimmer
• Wohn/Essbereich 
• offene Wohnküche
• Zugang auf die Terrasse

Obergeschoss:

• Vorraum
• zwei Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer mit Schrankraum
• Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne
•  

Das Reihenhaus wird in belagsfertigen Zustand übergeben.

Im Preis von € 483.234,00 ist ein KFZ Abstellplatz inklusive.

Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen.

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

1,8 km zum Bahnhof Wolkersdorf 1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf 13 km zur U1 Station Leopoldau Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung