Grabenstraße 38/16 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Geidorf

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Gegend Geidorf, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen.

Mit einer Größe von 89,52m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und hat eine Raumaufteilung von: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Küche mit einem Wohn-Essbereich sowie drei Schlafzimmer. Über ein Zimmer aus gelangt man auf den Balkon. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist.

Zusätzlich bietet das Haus einen Fahrradraum und einen Abstellraum, damit Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände haben. Die Wohnung ist auch ideal für Familien mit Kindern, da in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und Universitäten zu finden sind.

Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Sie wohnen in Geidorf - in unmittelbarer Nähe des Bischöflichen Gymnasiums sowie der Pädagogischen Hochschule. Durch die gute Lage erreicht man das Zentrum in wenigen Minuten und die GVB Linie 3+5 befinden sich unmittelbar in der Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (zB. Spar) erreicht man in ca. 5 Gehminuten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto. Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Auch für Pendler ist diese Wohnung somit ideal gelegen. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar und auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen befinden.