Family Residences - Ehem. Grinzinger Bergstraße 129 | Top 1.3

In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau aus 2020 – im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk – stehen noch 5 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft für den sofortigen Erstbezug zum Verkauf.
Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge – in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie zeitlosen Armaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küchen sind bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit.

Die Einheit Stiege 1 / Top 3 befindet sich im 1. Obergeschoß, bietet einen offenen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates WC, einen Abstellraum und eine Terrasse mit davorliegender Grünfläche.

Objekttyp:

• Wohnungseigentum

Wohnungsgrößen:

• Wohnnutzfläche: A ~ 98 m² (lt. Plan)
• Terrasse: A ~ 22,5 m²
• Garten: A ~ 135,79 m²
• Kellerabteil: A ~ 3 m²

Heizung/Warmwasser:

• Luft-Wärmepumpe

Besondere Ausstattungsmerkmale:

• Barrierefreier Wohnungszugang (Lift)
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Luftwärmepumpe
• Außenliegende, elektrisch betriebene Aluminium Raffstores
• Einbau-Tischler-Garderoben-Schränke
• Gaskamine
• Hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenböden
• Vollausgestattete Markenküchen
• Exklusive Keramik, zeitlose Armaturen
• Haus-SAT-Anlage
• ...

Parkmöglichkeit:

• Pro Wohneinheit können Tiefgaragen-Stellplätze erworben werden.

Kaufpreise:

• Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz
• Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens provisionsfrei für den Käufer / die Käuferin.

Projektstatus:

• Fertiggestellt

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: März 2025.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Herrlich in der beliebten Gemeinde Grinzing gelegen, umgeben von viel Grün und Natur und dennoch innerstädtisch und zentrumsnah, zählt diese Gegend zu den begehrtesten Wohnlagen ganz Wiens. Hier trifft ländliches Flair auf urbane Lebensqualität - eine unwiderstehliche Einladung, das Leben zu genießen. Zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsanbindung erreicht man die Bushaltestelle 38A binnen einer Minute fußläufig und hat somit innerhalb kurzer Zeit Anschluss an die Bus- und Schnellbahn- sowie U-Bahnstation Heiligenstadt. Von der Station Grinzing gelangt man mit der Tramlinie 38 in nur 25 Minuten ohne Umsteigen in die Wiener City. Zahlreiche Heurige und Restaurants in direkter Umgebung laden zum entspannten Genießen mit besonderer Kulinarik ein. Ausgewählte Nahversorger - Spar Gourmet und Billa – sind in kürzester Zeit am Grinzinger Platzl stressfrei zu erreichen, ebenso wie die Volksschule und Hochschule „HLW19“ in der Straßergasse.