Exklusiver Familientraum Haus2! Sonniges 5-Zimmer Reihenhaus mit Garten + Terrasse Nähe Oberes Mühlwasser!

1. Exklusives Wohnen im Grünen, Nähe Oberes Mühlwasser!  Das pure Wohnerlebnis im 22. Bezirk!

Purer Wohntraum im 22.Bezirk! Exklusive, perfekt aufgeteilte Reihenhäuser!

Exklusiver Familientraum Haus 2:  5 Zimmer, Wohnfläche: ca. 111,74 m² + Terrasse: ca. 25,59 m² + Vorgarten: ca. 16,90 m² + Garten: ca. 26,09 m²

In einer idyllischen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur entstehen Reihenhäuser mit 3 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Reihenhäuser haben eine Wohnfläche von ca. 111,74 m² bis 112,89 m², 4-5 Zimmer inklusive Terrasse und Garten.

Bei diesem Projekt handelt es sich um ein drei stöckiges Haus, wobei jedes einzelne mit einer Freifläche Terrassen und Garten zugeordnet ist.

Die durchdachte, großzügige Architektur der einzelnen Häuser, spricht für eine wohltuende Wohnqualität. Die Raumaufteilung erfüllt den heutigen modernen Ansprüchen.

Nehmen Sie die einmalige Gelegenheit wahr und Ihr Traum im Grünen, von einem sicheren und geborgenen Leben in einer attraktiven Wohngegend wird Realität!

Ziehen Sie sich zurück in Ihr eigenes Heim, schließen Sie den alltäglichen Lärm und Trubel aus!

Greifen Sie zu, solange noch Reihenhäuser verfügbar sind! Sie sind es sich und Ihrer Familie wert!

Alles auf einen Blick:

• 3 Reihenhäuser, 4-5 Zimmer mit Terrasse und Garten
• Größen variieren zwischen 111,74 m² und 112,89 m²
• Kaufpreise von € 755.000,- bis € 839.000
• intelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung
• Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Außenbeschattung
• Südausrichtung, Grünblick und absolute Ruhelage

Verfügbare Reihenhäuser:

- Haus 1:  4 Zimmer, Wohnfläche: ca. 112,89 m² + Terrasse/Balkon: ca. 37,61 m² + Vorgarten: ca. 16,51 m² + Garten: ca. 26,65 m²
Kaufpreis: € 787.000,-

- Haus 2:  5 Zimmer, Wohnfläche: ca. 111,74 m² + Terrasse: ca. 25,59 m² + Vorgarten: ca. 16,90 m² + Garten: ca. 26,09 m²
Kaufpreis: € 755.000,-

- Haus 3:  4 Zimmer, Wohnfläche: ca. 112,50 m² + Terrasse/Balkon: ca. 35,44 m² + Garten: ca. 106,13 m²
Kaufpreis: € 839.000,-

2. Lage:

Die Busstation 93A, 95A und N91 befindet sich in unmittelbarer Nähe

Einkaufsmöglichkeiten am Biberhaufenweg (Spar, Bankomat, etc.) und mit Bus in der Kanalstraße/Hardeggasse; Kindergärten und Schulen mit Bus 93A/95A ebenfalls gut erreichbar. Eine Reihe von lokalen Gasthäusern ergänzt das Infrastrukturangebot.

Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Baden im nahen Mühlwasser und Schillerwasser oder im Strandbad Stadlau, Joggen im Auwald, Radfahren, Reiten beim Naufahrtweg u.v.m.

Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung!

3. Highlights 

- Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- Klimageräte (nur die Vorbereitung)

- 3 Fach verglaste Kunststoff /Alu Fenster + Außenjalousien

- Hochwertiger Eichenparkett

- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Marmoroptik, Format:120x60 cm

- Videogegensprechanlage

- Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3

- sowie zahlreiche weitere Extras

***Finanzierung***

Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

Kosten

EUR 755.000,- 

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.