EXKLUSIVE GARTEN Wohnung - 5 Zimmer- RUCKERLBERG Bestlage!

Beschreibung

Wohnen am Fuße des Ruckerlbergs-

In der Ruckerlberggasse, einer der elegantesten Wohngegenden von Graz, verwirklicht Wohnraumwerk Bauträger ein weiteres architektonisches Highlight!

Inmitten den Bezirken St. Leonhard und Waltendorf gelegen, entstehen 10 exklusiv ausgestattete Wohneinheiten zwischen 2 und 5 Zimmern mit viel Licht und sonniger südwest-Ausrichtung- die 10 Wohneinheiten sind auf 2 Baukörper aufgeteilt, verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage und 2 Lifte - 

Großzügige Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum anspruchsvollen Genießen ein. 

Gartenmaisonette Wohnung mit 5 Zimmern, 116m2 Wohnfläche, Eigengarten mit ca. 126 m2.

Highlights:

-Rundumgarten mit 126 m2

-Terrasse mit fast 40m2 großteils überdacht

-Wohn-Essbereich mit ca. 40 m2

-4 Schlafzimmer

-2 Bäder

-2 Balkone im 1. OG mit ca. 9 m2 und ca. 14m2

-Raumhöhe im EG 2,80 Meter, im 1.OG 2,60 Meter

-Hebeschiebetüre im Wohnbereich

-Flächenbündige Türen gesamte Wohnung

-Elektrische Raffstores in der gesamten Wohnung 

-Kühldecke mittels Betonkernaktivierung in beiden Geschoßen inklusive

Zur Wohnung gehören 2 TG Plätze ( ab je 27.000,-) direkt in der Tiefgarage darunter, die bequem über den Lift zu erreichen sind.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Gebührenbefreiung:

keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre anmelden.

Jungfamiliendarlehen: 

Ab 01.09.2024 besteht die Möglichkeit, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrem Bankinstitut oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.