Erstbezug - Modernes voll möbliertes Apartment mit ALL-IN Miete und Garten

ALL-IN MIETE — VOLL MÖBLIERT — FIXPREIS — ALLES INKLUSIVE — GARTEN

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens – der charmanten und lebendigen Josefstadt! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau steht ab März 2025 zum Erstbezug bereit und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Was bedeutet ALL-IN?
Im Mietpreis sind folgende Leistungen bereits inkludiert:
• Strom
• Warmwasser
• Heizung
• Kühlung
• Möblierung
• TV-Nutzung
• WLAN
• 24/7 Support

Auf insgesamt 52 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zeichnen dieses Zuhause aus. Der großzügige Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein.

Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einer großzügigen Südterrasse sowie einem privaten Garten, der ideal für sonnige Nachmittage oder gesellige Grillabende ist.

Auch in puncto Nachhaltigkeit ist diese Wohnung auf dem neuesten Stand: Solarenergie und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und schonen gleichzeitig die Umwelt. Ein weiterer Komfort ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zum Erdgeschoss erleichtert.

Top-Lage in der Josefstadt
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage. Eine hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof) und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte) befinden sich in direkter Umgebung. Zudem bietet die Josefstadt ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern und Museen.

Das Gebäude wird derzeit fertiggestellt, und der Einzug ist ab März 2025 möglich. Ab Dezember 2024 besteht die Möglichkeit, Besichtigungen durchzuführen, und schon jetzt können Sie Ihre zukünftige Wohnung reservieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und sich dieses besondere Zuhause zu sichern. Wir freuen uns darauf, Sie in der Josefstadt willkommen zu heißen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Feldgasse im 8. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte vom Hamerlingpark entfernt, der ideal für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen ist. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik sowie ein Krankenhaus sind schnell erreichbar. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.