ERSTBEZÜGE nach Sanierung I PROVISIONSFREI I exklusive Ausstattung I Klimaanlagen I ideale Grundrisse I Parkplätze I tolle Infrastruktur I

Top moderne Erstbezüge nach frisch fertiggestellter Sanierung!*

Neben einer äußerst ansprechenden Ausstattung und sehr vorteilhaften Grundrissen, zeichnen sich die Wohnungen u.a. durch die tolle Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum aus. 

Insgesamt stehen 6 Einheiten mit Größen von ~55m² bis ~128m² und 2 bis 4 Zimmern zur Vermietung.

Die Highlights auf einen Blick: 

• Erstbezug nach Sanierung*
• Klimaanlagen in allen Wohnräumen
• Echtholzparkettböden 
• voll ausgestattete Küchen
• modern verflieste Sanitärräume 
• mehrfachverglaste Fenster 
• hohe Decken 
• Videogegensprechanlage
• Nutzung als Büro ebenfalls möglich
• Hausmeisterin im Haus 
• Kellerabteile 
• Parkplätze zum Anmieten 

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Bei Bedarf kann ein zusätzliches Lager ebenfalls angemietet werden!

Das Haus verfügt über keinen Aufzug. 

Die verfügbaren Einheiten: 

• Top 1: 1. Obergeschoss; derzeit 2 Zimmer;  ca. 101,94 m²; VERMIETET          
• Top 3: 2. Obergeschoss; 3 Zimmer; ca. 71,74 m²; VERMIETET*        
• Top 4: 2. Obergeschoss; 2 Zimmer; ca. 55,65 m²; VERMIETET         
• Top 5: Dachgeschoss; 2 Zimmer; ca. 55,65 m²; VERMIETET         
• Top 6: Dachgeschoss; 4 Zimmer; ca. 84,90 m²; VERMIETET 
• Top 7: Dachgeschoss; 5 Zimmer; ca. 127,85 m², Miete: 1.828,-- Euro 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 
Mietdauer: 5 Jahre

*Bei der Top 3 handelt es sich um einen Zweitbezug. 

Die Lage:

Beliebte Lage mit toller Infrastruktur! 
Genießen Sie die Vorzüge einer tollen Infrastruktur - alles griffbereit zu haben. Einmal die Straße überquert befindet sich ein Billa Plus, um die Ecke Einzelhandelsgeschäfte sowie Drogerien. 
Auch Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Im Nu ist auch das Stadtzentrum erreicht, welches ein vielfältiges Gastronomieangebot bietet, aber auch die Autobahnauffahrt der A22 Stockerau Ost. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien innerhalb von ~15 Autominuten.

Billa Plus ca. 350m
Lidl ca. 450m 
Hofer ca. 450m 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Top 7

Auf einer Gesamtfläche von ca. 127,85 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: 

• äußerst geräumiges Vorzimmer, aus welchem fast jeder Raum separat begehbar ist  
• riesiges Wohnzimmer (ca. 34 m²) 
• 4 lichterfüllte Zimmer 
• neue und voll ausgestattete Küche mit äußerst charmanter, breitflächiger Fensterfront
• modern verfliestes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
• 2 Abstellräume

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. 

Miete:

Die Miete beläuft sich auf 1.828,-- Euro.

Kaution: 3 BMM

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Billa Plus ca. 350m Lidl ca. 450m  Hofer ca. 450m  Ärzte und Apotheken zu Fuß erreichbar schnelle Erreichbarkeit der A22 Stockerau Ost, Wien erreichbar innerhalb von ~15 Autominuten