Erfolgreiche Kapitalanlage im Kennedy Garten: Attraktive Rendite für Investoren

Kennedy Garten – Magnolia

Entdecken Sie das Projekt Kennedy Garden – ein perfektes Zuhause nahe dem wunderschönen Schloss Schönbrunn. Diese Vorsorgewohnungen bieten nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch optimale Schnitte, die den Bedürfnissen von Mietern gerecht werden.

Die Infrastruktur rund um den Kennedy Garden ist einfach unglaublich. Egal ob es um öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen oder medizinische Versorgung geht - alles ist bequem erreichbar.

Darüber hinaus handelt es sich beim Kennedy Garden um ein nachhaltiges Investment. Die hochwertige Bauweise und die Verwendung umweltfreundlicher Materialien gewährleisten nicht nur eine langfristige Wertsteigerung, sondern auch ein bewusstes und verantwortungsvolles Wohnen.

Schlau investieren

Sichern Sie sich noch heute Ihre Vorsorgewohnung im Kennedy Garden und investieren Sie in eine zukunftsorientierte und attraktive Immobilie. Profitieren Sie von der erstklassigen Lage, den optimalen Schnitten und der unglaublichen Infrastruktur. Starten Sie Ihre Vorsorgeplanung und schaffen Sie sich ein nachhaltiges Zuhause in der Nähe von Schönbrunn.

Das Projekt

• 206 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• 2–4 Zimmer
• ca. 40 m² bis ca. 160 m² Wohnnutzfläche
• alle Wohnungen mit Freiflächen
• gemeinsame Tiefgarage mit 286 PKW-Stellplätzen
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Hauseigener Fitnessbereich
• Digitale Medienversorgung

Die Ausstattung

• 3-fach isolierverglaste Fenster Holz-Alu
• Wohnungseingangstür Sicherheitsklasse 3
• Außensonnenschutz
• Fußbodenbeläge als Parkett oder Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung
• Fußbodenkühlung/Stützkühlung
• SAT-Anlage

Energieausweis: HWB: 22 kWh/m²a; fGEE: 0,79

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 666.000,- bis EUR 1,526.000,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 13,25 bis EUR 15,00 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: bereits erfolgt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Lagebeschreibung

Die Lage und Infrastruktur: Inmitten von sechs architektonisch individuell gestalteten Bauteilen eröffnet sich ein großzügiger und grüner Garten, der dem Projekt zu seinem Namen verhalf. Er bietet Jung und Alt entspannende Idylle bei gleichzeitig urbanem Treiben direkt vor der Haustüre. Hietzing ist geprägt von seiner kaiserlichen Geschichte und bietet zeitgemäßes Lebensgefühl mit historischem Touch. Wo einst die Hofgesellschaft flanierte finden sich heute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärzte sowie Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten – von KENNEDY GARDEN erreichen Sie alles mühelos in wenigen Minuten. Die optimale öffentliche Verkehrsanbindung, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Schönbrunn mit dem herrlichen Schlosspark zeichnen die Lage von KENNEDY GARDEN aus. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahnlinie U4 (Hietzing) • Straßenbahnlinien 10, 52, 60 (Hietzing) • Buslinien 56A, 56B und 58A (Hietzing) • Straßenbahnlinien 49 und 52 (in der Linzer Straße) • S-Bahn-Station Penzing