Direkt zum Inhalt

EIGENHEIM! REIHENHAUS MIT IDEALER U-BAHN ANBINDUNG IN DONAUSTADT! (HAUS 2)

1220 Wien
125,54 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 599.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Neubauprojekt mit 13 Eigentums- und Vorsorgewohnungen sowie 13 Reihenhäuser, in ruhiger jedoch lebendiger Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks mit idealer U-Bahn Anbindung!

HAUS 2:

Es stehen insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Räume, einem Bad, zwei WCs, einem Abstellraum, einer Loggia, zwei Terrassen sowie einem Garten zur Verfügung. Das Reihenhaus bietet überdies einen ca. 23,58 m² großen Keller, hier finden Sie neben dem Gang auch noch zwei separate Räume zur individuellen Nutzung.

Nach betreten des Vorraums finden Sie zu Ihrer rechten ein WC und einen Abstellraum.

Im Erdgeschoss können Sie sich auf eine großzügige Wohnküche mit Zugang zu Ihrem Eigengarten plus Terrasse freuen. Weiteres befindet sich hier die Treppe in alle Geschosse.

Einen Stock höher finden Sie zwei Schlafräume, ein separates WC und ein zentrales Badezimmer samt Badewanne und Waschtisch.

Im zweiten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit einer etwa 7 m² großen Terrasse, welche zum Abschalten und Entspannen einlädt.

 

Die Reihenhäuser werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnräume bieten Parkett und das Badezimmer sowie WC werden mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Sanitäreinrichtungen und die Installation sind im Kaufpreis inkludiert, die Küche kann optional dazu gekauft werden.

Gerne übermittle ich Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung für dieses neue Wohn-Projekt.

geplante Fertigstellung:  Frühling 2023

Die Abbildungen sind von einem ähnlichen, bereits abgeschlossenen Projekt des Bauherrn um Ihnen einen Einblick in die qualitativ hochwertige Fertigstellung Ihrer neuen Eigentumswohnung zu geben!

 

Ich lasse Ihnen eine aktuelle Aufstellung der freien Eigentumsobjekte sowie den noch verfügbaren PKW Stellplätze zukommen und freue mich bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen.

Infrastruktur:

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose!

Das moderne Eigenheim befindet sich in begehrter Wohnlage unweit vom Donauspital. Ärzte, Schulen, Kinderbetreuungsstätten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. 

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Lokale, Cafés und Restaurants liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 8 min. die Autobahnauffahrt auf die A23 bei der Erzherzog-Karl-Straße und sind dadurch flexibel in alle Richtungen. 

 

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter 0676 / 844 752 200 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung!

 

Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie z.B. eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu.

Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc.

 

>>>Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO<<<

>>>Nebenkosten einfach erklärt: https://www.youtube.com/watch?v=y3vJIdWvAnU<<<

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Folgen Sie uns auf Social Media:
Facebook: www.facebook.com/1mmo.at 
Instagram: www.instagram.com/firstimmo
Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
2km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
2km
Autobahnanschluss
3km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
4km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
2km
Krankenhaus
2km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
2km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte in diesem Projekt

Letzte Änderung: 21.02.2024, 10:16:28 Uhr; Referenz-Nummer: 132320