340 m² Bürofläche zum Erstbezug

Das Business Center Hagenau 1 verfügt über drei Eingänge mit Stiegenhäusern und Lift in alle Etagen. Die verfügbare Fläche liegt im Eingang C auf der Ebene 2 und ist mit 7 Büroräumen ost- und westseitig ausgerichtet, hinzukommen ein Serverraum, Sozial- und Sanitärräume.

Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten eine große Tiefgarage, Stellplätze im Freien und Besucherparkplätze. Für Komfort und angenehmes Arbeiten sorgen die elektrische Beschattung sowie die für jeden Raum einzeln steuerbare Heizung und Kühlung. Jede Einheit ist außerdem mit Teeküche und getrennten Sanitärräumen mit Dusche ausgestattet.

Daten & Fakten

• barrierefreier Zugang von der Tiefgarage
• Personenaufzug
• Parkflächen können optional angemietet werden und sind ausreichend vorhanden
• Paneeltrennwände zur flexiblen Bürogestaltung
• getrennte Sanitärräume mit einer Dusche in jedem Büro
• vollausgestattete Teeküche
• raumgesteuerte Heizung, Kühlung und Beschattung
• Serverraum und vorverkabelte Netzwerke
• VRV Wärmepumpensystem zur Heizung und Kühlung durch flächenbündig verbaute Deckengeräte
• Photovoltaik Anlage senkt den Energieverbrauch

Lagebeschreibung

Das Business Center Hagenau befindet sich am nördlichen Stadtrand von Salzburg, im Ortsteil Hagenau, der die Stadt Salzburg mit der Gemeinde Bergheim verbindet. Der aufstrebende Standort zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Lage an einer der wichtigsten Einfahrtstraßen in die Stadt Salzburg sowie die Nähe zur Autobahn garantieren kurze Anfahrtswege zu Flughafen, Bahnhof und Innenstadt. Auch die Gewerbegebiete in Bergheim und die Wirtschaftsstandorte im Flachgau und Innviertel sind schnell erreichbar. Durch die Lokalbahn-Haltestelle ist Hagenau auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.