WOHNEN ZUM FAIREN PREIS – WOHNEN IM GRÜNEN UND DOCH URBAN (U1 LEOPOLDAU + U6 FLORIDSDORF) - MIT VOLLMÖBLIERTER KÜCHE!

WOHNEN ZUM FAIREN PREIS – WOHNEN IM GRÜNEN UND DOCH URBAN (U1 LEOPOLDAU + U6 FLORIDSDORF) - MIT VOLLMÖBLIERTER KÜCHE! 

Dieses moderne Wohnprojekt an der Leopoldauer Straße teilt sich auf 2 Stiegen mit insgesamt 232 Wohnungen auf. 

Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 33 m2 bis 83 m2 und teilen sich auf 1 bis 4 Zimmer auf. Zusätzlich stehen Ihnen 125 hauseigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung.

Das Projekt besticht vor allem durch seine leistbaren Mietpreise und seine moderne Bauweise. 

Die Lage des Objektes ist durch die Nähe zur Veterinärmedizinischen Universität und dem S-Bahn & U-Bahnhof Floridsdorf als hervorragend zu bezeichnen. 

Die Buslinien 28A & 29A befinden sich nur einen Steinwurf von Haustüre entfernt!

Die Wohnungen können teilweise ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. 

Ausstattungsstandards:

• Alle Einheiten verfügen über eine Außenbeschattung (kurbelbetrieben)
• Fernwärme
• Eichenparkettböden
• Vollmöblierte Einbauküche
• Lift
• Eigenes Kellerabteil
• Haus-SAT-Anlage & Kabelanschluss (A1 bzw. Magenta)

Infrastruktur:

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

• Einkaufsmöglichkeiten:

Lidl, Billa, Spar, Hofer

• Ärzte und Apotheken:

Markus Apotheke, Zahnarztpraxis Dr. Sonja Wolf

• Schulen:

Veterinärmedizinische Universität Wien (VETMED), Kinderfreunde Kindergarten

• Öffentliche Verkehrsanbindungen:

28A & 29A Töllergasse (zu Fuß in 1 Minute erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 und Aderklaaer Straße U1 

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 21,23 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc sehr gerne unter 0676 776 07 84 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Porsche Wien Nord, Ferdinand-Platzer-Gasse, Teresa-Tauscher-Park, Wien Siemensstraße Bahnhof, Heinrich-von-Buol-Gasse, KSV Siemens Großfeld