TOP-Neubau Projekt mit Luftwärmepumpe und Solaranlage! Verschiedene Größen + Alle Einheiten mit Balkon/Terrasse/Garten + Garagenplatz + Tolle Infrastruktur!

BESTENS VERSORGT! Luftwärmepumpe + Solaranlage! Hier wurde intelligent geplant und auf erneuerbare Energien gesetzt! TOP-Energiewerte mit A++!

WOW! Erleben Sie hier in der Absberggasse ein neues Lebensgefühl! BEREITS FERTIGGESTELLT - Schnell sein!

Hier in der ruhigen Seitengasse wurden perfekt geplante Neubauwohnungen errichtet, alle mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten. Die Wohnungen haben Größen von ca. 31m² bis ca. 91m² und die Kaufpreise befinden sich in einer Spanne zwischen € 238.000.- bis € 679.000.-. 9 Garagenplätze zum Kaufpreis von € 30.000.- runden das attraktive Angebot ab.

Highlights: Fußbodenheizung, Sicherheitstüren WK3, Außenjalousien, Grünblick, Perfekte Raumaufteilung, Bad mit Fenster, Luftwärmepumpe + Solaranlage

+ Wohnfläche: zwischen ca. 31m² bis ca. 91m²

+ Alle Wohnungen haben einen Balkon/Terrasse oder Garten

+ Kaufpreise für Anleger: von € 197.000.- netto + UST bis € 563.000.- netto + UST

+ Kaufpreise für Eigennutzer: von € 238.000.- bis € 679.000.-

+ Garagenpreis Anleger: € 24.900.- netto + UST

+ Garagenpreis für Eigennutzer: € 30.000.-

+ Bezug: ab sofort

Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: TOP1, TOP 2

Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht.

Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!

Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Heimkommen und Wohlfühlen! Diese großartige Neubauanlage mit 9 neu errichteten Wohnungen befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und ist in einer grünen Siedlung eingebettet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, 2 Supermärkte (Billa + Spar) befinden sich quasi gegenüber, weiters eine Apotheke, Lidl, Bipa, ebenso Kindergärten, eine Volksschule sowie nette Restaurants. Ausflugsziele in der Nähe: Böhmischer Prater, Volkspark Laaer Berg, Erholungsgebiet Wienerberg, Schweizer Garten uvm Öffentliche Anbindung: Bus 68A, 68B, N68 ca. 3 Gehminuten sowie N6 / U1 Troststraße ca. 10 Gehminuten / Straßenbahn 6,11 ca. 5 Gehminuten sowie D ca. 9 Gehminuten