Spitzäckerweg 70a – SüdWest-ausgerichtete Traumwohnung mit 82m² Wohnfläche + 46m² Terrasse & Balkon – jetzt einziehen

Willkommen daheim! Ziehen Sie ein in Ihre 82m² 3 Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage mit top Verkehrsanbindung – in gerade einmal 4 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der Autobahn.

Aufgrund eines 13m² Süd-Balkons UND einer 33m² Westterrasse genießen Sie Ihre Freizeit in einem lichtdurchfluteten 39m² Wohn-Essbereich.

Die hochwertige Ausstattung der Erstbezugswohnung gepaart mit den atemberaubenden Sonnenuntergängen auf der Terrasse und im Wohnzimmer versprechen höchsten Wohnkomfort.

Ebenfalls ein großer Vorteil : Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und somit ab sofort verfügbar!

Highlights:

• Große, zum Teil überdachte Freiflächen „erweitern“ den Wohnraum.
• Der Wohn-Essbereich mit großzügigen 39m² mit Zugang zur Terrasse und dem Balkon.
• Carportstellplatz direkt vor der Türe. Zusätzlich zu erwerben für gerade einmal EUR 11.000,-
• Ihre Feierabende werden durch die spektakulären Sonnenuntergänge unvergesslich.

Weitere Annehmlichkeiten:

• 2 getrennte Schlafzimmer
• Elegant gestaltetes Badezimmer
• Großteils bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
• Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Bad/WC getrennt
• Extra Abstellraum

Erwerben Sie diese Traumimmobilie, und erleben Sie den Herbst 2024 bereits in IHREM neuen Zuhause!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Wir freuen uns darauf, Sie durch Ihre neue Wohnung zu führen.

Das Projekt ist als 4-Parteienhaus konzipiert. Ein unterkellerter Baukörper, der mit einer innenliegenden Erschließungszone im Norden und sonnigen Freiflächen nach Süden und Westen aufwartet.

Jede Wohnung verfügt über einen 15 m² großen Kellerraum, welcher auch Platz für Handwerk & Hobby bietet. Sowohl vor der Hauseingangstüre als auch im Keller befinden sich Fahrradabstellplätze. Überdachte Carportplätze direkt vor der Türe.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Spitzäckerweg im Stadtteil Puntigam. Sie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, in der Nähe von zahlreichen Annehmlichkeiten. In der unmittelbaren Umgebung gibt es einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, einen Geldautomaten, eine Bank und mehrere Bushaltestelle im Umkreis von 700m² Entfernung. Die Lage ist somit ideal für Familien oder Pendler, die eine gute Infrastruktur schätzen, oder einfach im Grazer Westen arbeiten. In gerade einmal 4 Minuten sind auf der Autobahn.