Sonnentraum am Ruckerlberg - Erstbezug in kleiner elitärer Anlage.

Willkommen zu einem exklusiven Wohnprojekt am begehrten Ruckerlberg in Graz. Hier bieten wir die zwei Letzen von zwölf luxuriösen Doppelhaushälften zum Verkauf an.

Dieses Projekt vereint urbanen Komfort, Nachhaltigkeit und die Ruhe der Natur.

Eckdaten:

• Preis: von 595.000€ belagsfertig bis 639.000€ schlüsselfertig. Eingerichtete Musterwohnung für 663.800€
  • Provisionsfrei
• Verfügbare Einheiten: Nur noch 2 von insgesamt 12 Einheiten verfügbar:
  • Top 3: Schlüsselfertige Musterwohnung
  • Top 9: Belagsfertig sofort verfügbar oder schlüsselfertig in 2 Monaten (Sollten Sie sich für die schlüsselfertige Variante entscheiden, haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, Böden, Fließen, Sanitärkeramik und Innentüren aussuchen zu können.)
• Fläche: 89.37m²
• Zimmer: 4
• Außenbereich: Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im ersten Obergeschoss mit großen privaten Gärten 
• Parken: Tiefgarage
• Energieeffizienz: Photovoltaik-Anlage auf 2 Häusern für den Allgemeinstrom
• Heizung: Erdwärme Tiefenbohrung
• Lage: Absolute Ruhelage

Ausstattungsmerkmale:

Modernes Design:

Die Doppelhaushälften sind durch ein modernes Design gekennzeichnet, das Ästhetik und Funktionalität vereint. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Wohnkomfort:

Die großzügige Wohnfläche von 90m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für vielseitige Nutzungsformen. Vier Zimmer garantieren ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse.

Private Außenbereiche:

Genießen Sie die Natur und Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten mit einer Fläche von bis zu 88m². Die Terrasse im Erdgeschoss und der Balkon im ersten Obergeschoss bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung im Freien.

Limitierte Verfügbarkeit:

Von den insgesamt zwölf Einheiten sind nur noch vier verfügbar. Dies bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Projekts zu werden.

Nachhaltigkeit:

Das Haus ist mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, umweltfreundlich und energieeffizient. Die Heizung erfolgt durch Tiefenbohrung und Erdwärme, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig die Energiekosten reduziert.

Bequemes Parken:

Die Tiefgarage bietet sicheren und bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause, und jeder Einheit ist ein eigener Parkplatz zugeordnet. Diese sind extra zu erwerben mit € 26.000,-.

Ruhige Lage:

Die Doppelhaushälften befinden sich in einer absoluten Ruhelage am Ruckerlberg, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Stille der Natur zu genießen, während Sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.

Dieses Wohnprojekt bietet die einmalige Chance, in einer der begehrtesten Gegenden von Graz zu leben. Mit einer begrenzten Anzahl von verfügbaren Einheiten sollten Sie nicht zögern, Ihr Interesse zu bekunden. Erleben Sie den perfekten Mix aus Luxus, Nachhaltigkeit und Ruhe – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause am Ruckerlberg!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt unglaublich ruhig in einer hauptsächlich von den dort ansässigen Bewohnern befahrenen Nebenstraße am südlichen Ausläufer des Grazer Ruckerlbergs und lässt dennoch keinerlei Wünsche für eine nahegelegene Versorgung offen. Eine direkte Anbindung an die Innenstadt mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.