Josefiau - Exklusives Erstbezugs-Wohnprojekt direkt an der Salzach!

Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben Franz-Hinterholzer-Kai 28 vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sieben exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sieben Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Die beiden Penthouse-Wohnungen, die auf der Dachterrasse ebenfalls mit (optionalem) Pool und/oder Sauna ausgestattet werden können, bieten einen fantastischen Ausblick über die Stadt und die Berge. Eine Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen für jede Wohnung und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben.

Schlichtheit, Eleganz und Komfort – das zeichnet das architektonische Konzept des Bauvorhaben FHK28 aus. Die dreigeschossige Liegenschaft fügt sich mit ihrer Architektur perfekt in eine einerseits stilvolle Nachbarschaft als auch naturnahe Umgebung ein. Die Balkone, Terrassen und Gärten versprechen nicht nur laue Abendstunden, sondern ermöglichen dank intelligenter Architektur auch genügend Privatsphäre. Hier können Sie die Leichtigkeit des Seins genießen! Große Glasfronten öffnen den Blick in Richtung Untersberg, Watzmann, Staufen und zur Festung Hohensalzburg. Sie schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und damit jene natürliche Wohlfühl-Atmosphäre, die ein Leben in und mit der Natur auszeichnet. Die großzügig geschnittenen Wohneinheiten sind auf die Anforderungen des modernen Wohnens ausgerichtet: ausgedehnte Wohn- und Essbereiche, attraktive Schlafräume, mehrere Bäder und Platz für Hobbys garantieren eine Wohnqualität auf höchstem Niveau.

TOP 01 - ERDGESCHOSS
3 Zimmer-Wohnung mit Garten & Pool
Wohnnutzfläche ca. 176,00 m²
Raumhöhe ca. 2,75 m
Gartenanteil ca. 630,00 m²
Pool (optional)
Kellerabteil KA-01 ca. 15,00 m²
2 Tiefgaragenstellplätze

TOP 02 - ERDGESCHOSS
3 Zimmer-Wohnung mit Garten & Pool
Wohnnutzfläche ca. 184,00 m²
Raumhöhe ca. 2,75 m
Gartenanteil ca. 266,00 m²
Pool (optional)
Kellerabteil KA-02 ca. 15,00 m²
2 Tiefgaragenstellplätze

TOP 03 - OBERGESCHOSS
3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Wohnnutzfläche ca. 146,00 m²
Raumhöhe ca. 2,75 m
Terrasse ca. 30,00 m²
Kellerabteil KA-03 ca. 16,50 m²
2 Tiefgaragenstellplätze

TOP 04 - OBERGESCHOSS
3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Wohnnutzfläche ca. 130,00 m²
Raumhöhe ca. 2,75 m
Terrasse ca. 38,00 m²
Kellerabteil KA-04 ca. 13,50 m²
2 Tiefgaragenstellplätze

TOP 05 - OBERGESCHOSS
Bereits Verkauft!

TOP 06 - DACHGESCHOSS
3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse & Pool
Wohnnutzfläche ca. 163,00 m²
Raumhöhe ca. 2,90 m
Terrasse Wohnbereich ca. 40,00 m²
Dachterrasse ca. 120,00 m²
Dachterrassen-Pool (optional)
Dachterrassen-Sauna (optional)
Lift auf die Dachterrasse (optional)
Kellerabteil KA-05 ca. 26,00 m²
3 Tiefgaragenstellplätze

TOP 07 - DACHGESCHOSS
Bereits Verkauft!

AUSSERGEWÖHNLICH
Urban und direkt an der Salzach. Die Josefiau gilt als einer der bevorzugten Stadtteile der Salzburger. Am Fluss wohnen Unternehmer, Prominente und Künstler. Wenig verwunderlich, besticht die Lage doch mit unmittelbarem Zugang zur Natur und gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum.

LUXUS-WOHNUNGEN
Mit ihren großzügigen Wohnflächen, weitläufigen Gartenanlagen, geräumigen Terrassen, der hochwertigen Ausstattung und der modernen Technik ermöglicht die Liegenschaft ein Wohnen auf Luxus-Niveau. Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik werden in allen Bereichen sicht- und erlebbar.

EINZIGARTIG
Oasen der Ruhe – das soll sie für ihre Nutzer sein, die Liegenschaft am Franz-Hinterholzer-Kai. Mit nur sieben Einheiten, intelligenter Architektur und großzügigen Außenbereichen bieten die Wohneinheiten eine einzigartige Lebensqualität in einer einzigartigen Stadt.

GARTEN, SAUNA, POOL
Ein paar Längen im Pool, Yoga im taunassen Gras, ein entspannter Saunagang oder ein fröhliches Ballspiel mit den Kindern – das sind die wahren Momente des Glücks. Die großzügigen Gärten, der Pool (optional) oder die Sauna (optional) lassen die anspruchsvollen Nutzer diese einzigartigen Momente erleben – immer und immer wieder.

TERRASSEN
Ein Abend mit Freunden beim Barbecue, ein Glas Wein unterm Sternenhimmel oder das Frühstück in der Morgensonne – die großzügigen Terrassen bieten den perfekten Rahmen für diese wertvollen Erlebnisse. Architektonische Raffinesse sorgt für eine entsprechende Überdachung und für viele Sonnenstunden.

TIEFGARAGE
Neben den Annehmlichkeiten im Alltag ist die Liegenschaft mit einer zentralen Liftanlage ausgestattet, die ihre Bewohner direkt in die Tiefgarage führt. Dadurch entspricht diese nicht nur den Ansprüchen komfortablen, zeitgemäßen Wohnens; sie ist damit auch komplett barrierefrei.

HEIZUNGS- UND KLIMAANLAGE
Nachhaltigkeit und Effizienz – dafür steht das Heiz- und Klimasystem der Liegenschaft. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung lassen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit gleichmäßigem Temperaturverlauf und konstanter Frischluftversorgung entstehen.

BESCHATTUNG
Elektrische Raffstores sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Zeit. Gleichzeitig fungieren sie als Sichtschutz, wo gewünscht. Die innovativen Beschattungssysteme der Liegenschaft werden elektrisch bedient, Wind- und Regenmesser regeln die Steuerung je nach Wetterlage.

AUFZUG
Er bringt zeitgemäßen Wohnkomfort und Barrierefreiheit. Die zentrale Liftanlage bietet allen Einheiten einen direkten Zugang zur Tiefgarage und macht damit ein müheloses Transportieren von Einkäufen oder Kinderwägen möglich. Trockenes Einsteigen ins Auto garantiert!

LOXONE SMART HOME TECHNOLOGIE
Die gesamte Haustechnik der Liegenschaft ist auf das moderne, mobile Leben seiner anspruchsvollen Bewohner ausgerichtet. Beleuchtung, Beschattung und intelligentes Heizen können über eine App aus der Ferne gesteuert werden.

BÄDER
Ihr Anspruch geht weit über eine reine Funktionalität hinaus – die Bäder der Liegenschaft sind ganz auf Entspannung und Regeneration ausgerichtet. Jede Einheit ist mit mehreren großzügigen Bädern ausgestattet, denen durch individuelle Design-Vorstellungen eine ganz besonders persönliche Note verliehen werden kann.

TÜREN
Durch ihre Größe sind sie wesentliche Elemente der Raumwirkung. In schlichtem Weiß gehalten, mit passender Holzzarge, komplettieren sie das harmonische Raumdesign. Erstklassige Qualität garantiert Langlebigkeit.

FENSTER
Als bewegliche Teile der Gebäudehülle werden ausschließlich Holz-Alu-Fenster von höchster Qualität verbaut. Damit ist sichergestellt, dass sie dauerhaft abdichten, Energie sparen und einwandfrei funktionieren. Elektrische Raffstores sorgen für Beschattung, bewegliche Fliegengitter können mitbestellt werden.

BÖDEN
Langlebigkeit und Ästhetik – das widerspiegelt sich auch in der Auswahl der Böden. Weiß gebürstete Landhausdielen aus Eiche schaffen eine Wohlfühlatmosphäre und lassen gleichermaßen Raum für den individuellen Wohnstil der Nutzer.

ALARM- UND SCHLIESSANLAGE
Eine Schließanlage auf höchstem technischen Niveau garantiert Sorglosigkeit und ein gutes Gefühl in den eigenen vier Wänden – zu jeder Zeit. Jegliche Fenster, Terrassen- und Wohnungs- oder Haustüren entsprechen den Standards der Einbruchsicherung. Optional kann das System auch um eine Alarmanlage erweitert werden.

Lagebeschreibung

Urban und direkt an der Salzach. Die Josefiau gilt als einer der bevorzugten Stadtteile der Salzburger. Am Fluss wohnen Unternehmer, Prominente und Künstler. Wenig verwunderlich, besticht die Lage doch mit unmittelbarem Zugang zur Natur und gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum.