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Investieren an der Alten Donau!

1220 Wien
47,21 - 92,89
Wohnfläche
2 - 4
Zimmer
297.772,00 € - 562.989,00 €
Preis

Beschreibung

Wohnen nahe der Alten Donau!

In unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum, dem größten Einkaufszentrum Wiens, und der idyllischen Alten Donau, einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Stadt, steht ein moderner Neubau mit insgesamt 53 Wohnungen. In den Verkauf gelangen 11 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93m². Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, welche dazu einlädt laue Sommerabende darauf zu verbringen.

 

Das Objekt

  • 11 Wohnungen verfügbar (2-4-Zimmer)
  • Wohnungsgrößen zwischen 47 und 93 m²
  • PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
  • Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller
  • Energieausweis:
    • HWB: 19,80 kWh/m²a; Klasse A
    • fGEE: 0,74, Klasse A

 

Die Ausstattung

  • Fernwärme, Steuerung mittels witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung
  • Fußbodenheizung
  • Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimaanlagen im 1. und 2. DG
  • 2-Schicht-Fertigparkett, 1-Stab-Dielen in Eichenholz Natur lackiert
  • Hochwertige, einfarbige Wand- und Bodenfliesen in den Nassräumen (Format 60x30)
  • Marken Sanitär-Keramik und Marken Armaturen
  • Hochwertige Marken-Kunststofffenster
  • Einbruchshemmende Vollbautüre mit Stahl- oder Holzumfassungszarge (RC2)
  • Teilweise inklusive Einbauküche

Die Lage:

Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen der österreichischen Bundeshauptstadt hinaus für sein modernes Zentrum bekannt. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in der Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter.

  • U-Bahn: U1 Kagraner Platz
  • Straßenbahn: 26
  • Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A

Fertigstellung: Bereits fertiggestellt!
3% Kundenprovision

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 11,0 bis EUR 12,75 netto/m²

3% Kundenprovision
Fertigstellung: bereits erfolgt

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der Gemeindebezirk Donaustadt ist weit über die Grenzen Wiens hinaus für sein modernes, pulsierendes Zentrum bekannt. Hier treffen ikonische Gebäude wie die UNO-City und der DC Tower, das höchste Bauwerk Österreichs, aufeinander und verleihen dem Bezirk eine weltoffene und zeitgemäße Atmosphäre. Neben Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung bietet das nahegelegene Westfield Shopping Center, nur acht Minuten zu Fuß entfernt, eine Vielfalt an Shopping- und Freizeitmöglichkeiten – perfekt für den Alltag und das urbane Leben. • U-Bahn: U1 Kagraner Platz • Straßenbahn: 26 • Autobus: 22A, 27A, 93A, 94A

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
3km
Krankenhaus
4km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Objekte in diesem Projekt

Stockwerk Zimmer Fläche Freifläche
5 3 Wohnfläche: 66,28 m2
Balkon: 7,33 m2
Terrasse: 4,05 m2
Details
5 3 Wohnfläche: 62,26 m2
Balkon: 3,82 m2
Terrasse: 7,72 m2
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5 3 Wohnfläche: 56,11 m2
Balkon: 5,97 m2
Terrasse: 5,72 m2
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5 3 Wohnfläche: 58,83 m2
Balkon: 3,57 m2
Terrasse: 6,87 m2
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5 3 Wohnfläche: 54,92 m2
Balkon: 8,66 m2
Terrasse: 4,15 m2
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6 3 Wohnfläche: 74,34 m2
Terrasse: 7,5 m2
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3 3 Wohnfläche: 47,21 m2
Balkon: 2,75 m2
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6 3 Wohnfläche: 63,58 m2
Terrasse: 4,47 m2
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5 2 Wohnfläche: 47,4 m2
Balkon: 4,09 m2
Terrasse: 5,87 m2
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0 4 Wohnfläche: 92,89 m2
Terrasse: 21,9 m2
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4 4 Wohnfläche: 89,89 m2
Balkon: 8,68 m2
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Letzte Änderung: 18.11.2024, 09:00:20 Uhr; Referenz-Nummer: 79915