Hell, freundlich und ruhig - gleich neben Grünareal Prater und U2
1020 Wien73,90 - 94,32
Wohnfläche2 - 3
Zimmer695.000,00 € - 845.000,00 €
PreisBeschreibung
Das aus 5 Wohnungen bestehende Projekt wurde als Referenzprojekt der Firma Obenauf errichtet. Es hat durch die Bauweise einen sehr geringen Klima-Footprint.
Sämtliche Wohnungen sind im Niedrigenergiestandard errichtet. Die Energieaufbringung für sowohl Heizung als auch Warmwasser, erfolgt durch die 10kW starke PV Anlage am Dach - riesen Kostenersparnis.
Die sehr hellen Wohnungen bestehen aus 2-4 Zimmern und haben eine Wohnungsgröße zwischen 54 und 94m² zzgl. Terrassen und Balkone. Sämtliche Räume der jeweiligen Wohnungen liegen dabei auf nur einer Ebene! Keine Maisonetten!
Zum Kauf angeboten wird eine geräumige 3-Zimmer Familienwohnung, die Top 28, mit ca. 94,32m², mit einem schönen und ruhigen Ostbalkon, sowie die Top 30 im 2. DG. Die Top 30 ist 74m² groß und besteht aus 2 sehr hellen Zimmern. Sie hat einem wunderschönen und ruhigen Ostbalkon und zusätzlich noch eine 34m² große Dachterrasse mit einem seltenen 360° Stadtblick.
Ausstattung:
- Sehr niedrige Heiz- und Warmwasserkosten durch Eigenstromerzeugung mittels starker Fotovoltaikanlage!
- Durchgehende Außenbeschattung an allen Fenstern, Smart-Home ready!
- Hochwertige 3x-verglaste Fenster in Holz Alu (vertikal) und Kunststoff (Dachbereich) vom Deutschen Premium Hersteller Roto
- Eichen-Vollholzparkett von Weizer und hochwertige italienische Fliesen
- Zusätzlicher Schallschutz zwischen den Wohnungen durch extra Mauerwerk und Deckenschüttung
- Dunstabzug nach außen
- Eigene 24/7 Haus-App zum Vernetzen oder schnellen Melden eines Defektes
- Klima auf Wunsch jederzeit machbar!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe U2 Messe Prater, Wirtschaftsuniversität, Erholungsgebiet Prater
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