*Familientraum in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause in Schwertberg!*

Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich moderne und lichtdurchflutete Räume auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzliche Flexibilität. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

• Moderne Ziegelbauweise für nachhaltiges und solides Wohnen

• 120 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung auf zwei Etagen

• Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen

• Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten

• Belagsfertige Übergabe, individuell gestaltbar nach Ihren Wünschen

• Eigener Garten und Terrasse für entspannte Stunden im Freien

• Zwei Stellplätze pro Haus, wahlweise mit Carport oder Garage

• Optional: Bauteilaktivierung (Temperierung) zur effizienten Regulierung der Raumtemperatur, sorgt für ein angenehmes Klima ohne Überhitzung im Sommer

• Optional: Lehmputz zur Feuchtigkeitsregulierung und Luftreinigung, besonders geeignet für Allergiker

• Preis: Ab 369.000 € belagsfertig

Optionale Ausstattung – Temperierung und Lehmputz:

Um ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur Komfort bietet, sondern auch ökologische Verantwortung und Nachhaltigkeit in den Mittelpunkt stellt, bieten wir Ihnen zwei optionale Erweiterungen:

Bauteilaktivierung (Temperierung):

Dieses innovative System nutzt die Struktur des Hauses, um Wärme effizient zu speichern und gleichmäßig im ganzen Raum zu verteilen. Dadurch bleibt das Raumklima das ganze Jahr über angenehm, ohne dass die Heizkosten in die Höhe schießen. Besonders im Sommer verhindert die Temperierung eine Überhitzung, und im Winter sorgt sie für behagliche Wärme – ideal für Menschen, die Wert auf ein ausgeglichenes Wohnklima legen. Diese moderne Lösung steigert nicht nur die Lebensqualität, sondern trägt auch zur Energieeinsparung bei und macht Ihr Zuhause fit für die Zukunft.

Lehmputz:

Lehm als natürlicher Baustoff bietet nicht nur eine ästhetische Optik, sondern hat auch gesundheitliche Vorteile. Er reguliert auf natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit, was Schimmelbildung vorbeugt und ein angenehmes Raumklima schafft. Zudem verbessert er die Raumluft, indem er Schadstoffe bindet und neutralisiert. Ob Sie auf der Suche nach einem gesunden Raumklima sind oder einfach den Wunsch nach natürlichen Materialien haben – Lehmputz bietet eine vielseitige Lösung, die zu einem gesunden und nachhaltigen Zuhause beiträgt. Mit seiner hohen Wärmespeicherfähigkeit unterstützt er zudem die Temperierung und trägt somit auch zur Energieeffizienz bei.

Diese Optionen bieten allen die Möglichkeit, ein Zuhause zu gestalten, das ökologische Verantwortung, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in Einklang bringt – und das ohne hohe Zusatzkosten. Egal, ob Sie auf der Suche nach langfristiger Energieeinsparung oder einem gesunden Wohnumfeld sind, diese Erweiterungen schaffen ein Wohlfühlambiente, das sowohl gut für Sie als auch für die Umwelt ist.

Bauträgerbegleitung:

„Als einziges Maklerbüro bieten wir eine umfassende Bauträgerbegleitung an, die Sie durch jede Phase des Bauprozesses unterstützt – von der Planung bis hin zur Schlüsselübergabe. Unser Expertenteam steht Ihnen zur Seite, um die verschiedenen Optionen für Ihr neues Zuhause zu erklären und individuell auf Ihre Wünsche einzugehen.

Dieser Service gewährleistet, dass Ihr Projekt professionell begleitet wird und keine Fragen unbeantwortet bleiben. Dabei handelt es sich um eine kostenpflichtige Zusatzleistung, die Ihnen einen reibungslosen Ablauf garantiert und sicherstellt, dass Sie am Ende Ihr perfekt gestaltetes Zuhause beziehen können. Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner für den gesamten Bauprozess.“

Finanzierung und Förderung:

„Wir bieten Ihnen aktuell einen attraktiven Fixzins von 2,9 %, der Ihnen bei der Finanzierung Ihres Traumhauses Planungssicherheit gibt. Unsere erfahrenen Finanzierungsberater unterstützen Sie bei der Erstellung eines maßgeschneiderten Finanzierungsplans und begleiten Sie bei allen Fragen rund um die Finanzierung Ihres Neubaus.

Zusätzlich können Sie von der Familienförderung des Landes Oberösterreich profitieren: Familien mit Kindern erhalten bis zu 16.000 € Zuschuss beim Kauf von Neubauten. Wir helfen Ihnen gerne, die notwendigen Schritte für die Förderung zu organisieren.“

Lagebeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Wohnprojekt in Schwertberg, das Ihnen maximale Flexibilität und eine einzigartige Lage bietet. Ob Sie ein weitläufiges Einzelhaus mit großzügigem Grundstück bevorzugen oder eine moderne Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche – aktuell sind alle Optionen offen. Da noch keine Einreichplanung vorliegt, haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. Gelegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, vereint dieses Projekt die Vorzüge einer hochwertigen, nachhaltigen Bauweise mit individueller Gestaltungsfreiheit. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen – wir freuen uns darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten!