Exklusives Erstbezugsprojekt in absoluter Ruhelage in Aigen!

Modernes Wohnen ohne Kompromisse – ein Leben lang. Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Die Johann-Piger-Straße 10 vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen am Südostrand der Stadt, im renommierten Stadtteil Aigen, entstehen drei exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der drei Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts in der Johann-Piger-Straße 10 wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück für ein ganzes Leben.

Schlichtheit, Eleganz und Komfort – Architektur zum Wohlfühlen. Schlichtheit, Eleganz und Komfort – das zeichnet das architektonische Konzept der Johann-Piger-Straße 10 aus. Die dreigeschossige Liegenschaft fügt sich mit ihrer Fassade aus Holz und Stein perfekt in eine einerseits stilvolle Nachbarschaft als auch naturnahen Umgebung ein. Die westseitig ausgerichteten Balkone, Terrassen und Gärten versprechen nicht nur laue Abendstunden, sondern ermöglichen dank intelligenter Architektur auch genügend Privatsphäre. Hier können Sie die Leichtigkeit des Seins genießen! Große Glasfronten an der Westseite der Liegenschaft öffnen den Blick in Richtung Untersberg, Watzmann und Staufen. Sie schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und damit jene natürliche Wohlfühl-Atmosphäre, die ein Leben in und mit der Natur auszeichnet. Die großzügig geschnittenen Wohneinheiten sind auf die Anforderungen des modernen Wohnens ausgerichtet: ausgedehnte Wohn- und Essbereiche, attraktive Schlafräume, mehrere Bäder und Platz für Hobbys garantieren eine Wohnqualität auf höchstem Niveau.

TOP 01 - ERDGESCHOSS

4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten & Pool

Wohnnutzfläche ca. 195,00 m²

Raumhöhe ca. 2,60 m

Garten-Terrasse ca.30,00 m²

Pool (optional)

Balkon ca.20,00 m²

Gartenanteil ca. 370,00 m²

Kellerabteil KA-01 ca. 8,00 m²

4 Tiefgaragenstellplätze 

VK € 2.940.000,- 

TOP 02 - ERDGESCHOSS

5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten & Pool

Wohnnutzfläche ca. 186,00 m²

Raumhöhe ca. 2,60 m

Garten-Terrasse ca. 20,00 m²

Pool (optional)

Balkon ca.12,00 m²

Gartenanteil ca. 200,00 m²

Kellerabteil KA-02 ca. 8,00 m²

2 Tiefgaragenstellplätze

1 Außenstellplatz

VK € 2.500.000,-

TOP 03 - DACHGESCHOSS

3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Wohnnutzfläche ca. 160,00 m²

Raumhöhe bis zu ca. 4,40 m

Terrasse ca. 65,00 m²

Kellerabteil KA-03 ca. 8,00 m²

4 Tiefgaragenstellplätze

VK € 2.960.000,-

LUXUS-WOHNUNGEN

Mit ihren großzügigen Wohnflächen, weitläufigen Gartenanlagen, geräumigen Terrassen, der hochwertigen Ausstattung und der modernen Technik ermöglicht die Liegenschaft ein Wohnen auf Luxus-Niveau. Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik werden in allen Bereichen sicht- und erlebbar.

EINZIGARTIG

Oasen der Ruhe – das soll sie für ihre Nutzer sein, die Liegenschaft in der Johann-Piger-Straße 10. Mit nur drei Einheiten, intelligenter Architektur und großzügigen Außenbereichen bieten die Wohneinheiten eine einzigartige Lebensqualität in einer einzigartigen Stadt.

GARTEN, SAUNA, POOL

Ein paar Längen im Pool, Yoga im taunassen Gras, ein entspannter Saunagang oder ein fröhliches Ballspiel mit den Kindern – das sind die wahren Momente des Glücks. Die großzügigen Gärten, der Pool (optional) oder die Sauna (optional) lassen die anspruchsvollen Nutzer diese einzigartigen Momente erleben – immer und immer wieder.

TERRASSEN

Ein Abend mit Freunden beim Barbecue, ein Glas Wein unterm Sternenhimmel oder das Frühstück in der Morgensonne – die großzügigen Terrassen bieten den perfekten Rahmen für diese wertvollen Erlebnisse. Architektonische Raffinesse sorgt für eine entsprechende Überdachung und für viele Sonnenstunden.

TIEFGARAGE

Neben den Annehmlichkeiten im Alltag ist die Liegenschaft mit einer zentralen Liftanlage ausgestattet, die ihre Bewohner direkt in die Tiefgarage führt. Dadurch entspricht die Johann-Piger-Straße 10 nicht nur den Ansprüchen komfortablen, zeitgemäßen Wohnens; sie ist damit auch komplett barrierefrei.

HEIZUNGS- UND KLIMAANLAGE

Nachhaltigkeit und Effizienz – dafür steht das Heiz- und Klimasystem der Liegenschaft. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung lassen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit gleichmäßigem Temperaturverlauf und konstanter Frischluftversorgung entstehen.

BESCHATTUNG

Elektrische Raffstores sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Zeit. Gleichzeitig fungieren sie als Sichtschutz, wo gewünscht. Die innovativen Beschattungssysteme der Liegenschaft werden elektrisch bedient, Wind- und Regenmesser regeln die Steuerung je nach Wetterlage.

AUFZUG

Er bringt zeitgemäßen Wohnkomfort und Barrierefreiheit. Die zentrale Liftanlage bietet allen Einheiten einen direkten Zugang zur Tiefgarage und macht damit ein müheloses Transportieren von Einkäufen oder Kinderwägen möglich. Trockenes Einsteigen ins Auto garantiert!

LOXONE SMART HOME TECHNOLOGIE

Die gesamte Haustechnik der Liegenschaft ist auf das moderne, mobile Leben seiner anspruchsvollen Bewohner ausgerichtet. Beleuchtung, Beschattung und intelligentes Heizen können über eine App aus der Ferne gesteuert werden.

BÄDER

Ihr Anspruch geht weit über eine reine Funktionalität hinaus – die Bäder der Liegenschaft sind ganz auf Entspannung und Regeneration ausgerichtet. Jede Einheit ist mit mehreren großzügigen Bädern ausgestattet, denen durch individuelle Design-Vorstellungen eine ganz besonders persönliche Note verliehen werden kann.

TÜREN

Durch ihre Größe sind sie wesentliche Elemente der Raumwirkung. In schlichtem Weiß gehalten, mit passender Holzzarge, komplettieren sie das harmonische Raumdesign. Erstklassige Qualität garantiert Langlebigkeit.

FENSTER

Als bewegliche Teile der Gebäudehülle werden ausschließlich Holz-Alu-Fenster von höchster Qualität verbaut. Damit ist sichergestellt, dass sie dauerhaft abdichten, Energie sparen und einwandfrei funktionieren. Elektrische Raffstores sorgen für Beschattung, bewegliche Fliegengitter können mitbestellt werden.

BÖDEN

Langlebigkeit und Ästhetik – das widerspiegelt sich auch in der Auswahl der Böden. Weiß gebürstete Landhausdielen aus Eiche schaffen eine Wohlfühlatmosphäre und lassen gleichermaßen Raum für den individuellen Wohnstil der Nutzer.

ALARM- UND  SCHLIESSANLAGE

Eine Schließanlage auf höchstem technischen Niveau garantiert Sorglosigkeit und ein gutes Gefühl in den eigenen vier Wänden – zu jeder Zeit. Jegliche Fenster, Terrassen- und Wohnungs- oder Haustüren entsprechen den Standards der Einbruchsicherung. Optional kann das System auch um eine Alarmanlage erweitert werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Salzburg-Aigen - ruhige Sackgasse nahe der Salzach