Exklusiver Neubau in Graz Eggenberg | Hochwertige Ausstattung | Perfekt für Anleger

Zum Verkauf gelangen exklusive Neubauwohnungen im Herzen von Graz Eggenberg, welche durch die Kombination aus optimaler Infrastruktur und Ruhelage überzeugen. 

Dieses Neubauprojekt entsteht in einer der aufstrebendsten Wohngegenden in Graz, in der eine perfekte städtische Infrastruktur gegeben ist. Der Blick ins Grüne und die großzügigen Außenflächen runden dieses Angebot perfekt ab. 

Auszug aus den Ausstattungshighlights:

• Privatgärten, große Terrassen, Balkone und Loggias teilweise mit Sichtschutzelementen 
• Außenliegender Sonnenschutz mit Kurbelantrieb und Seilführung 
• Hochwertige 3-fach-Isolierglasfenster aus Kunststoff
• Parkettböden aus Eiche oder Esche und Feinsteinzeug 
• Glatte weiße Holzinnentüren mit Edelstahldrücker 
• Fußbodenheizung 
• Barrierefreie Personenaufzüge 
• Tiefgarage

Im Detail:

Die Fachhochschule Joanneum erreichen Sie in kürzester Zeit fußläufig und auch die Grazer Innenstadt ist durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch diverse Parks und Naherholungsgebiete sind in nur kurzer Zeit erreichbar. 

Die zahlreichen Highlights bei dieser Immobilie überzeugen nicht nur Eigennutzer sondern auch Anleger. Denn diese schaffen eine hervorragende Vermietbarkeit - was für Sie Wertstabilität bzw. langfristige inflationsgeschützte Mieterträge bedeutet. Genießen Sie sämtliche steuerlichen Vorteile. Gerne erstellen wir für Sie Ihr individuelles Anlegerwohnungskonzept, damit Sie einfach und unkompliziert eine Übersicht von Ihrem Investment haben. Zusätzlich bieten wir Ihnen ein komplettes Service-Paket bezüglich Vermietung an. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser wunderschönen Wohnhausanlage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort.
Chantal Kuhn - 0664 25 40 549 - kuhn@teamwohnwerk.at

Gebührenbefreiung:

keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.

Jungfamiliendarlehen:

Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.

Lagebeschreibung

✔ Eggenberg - Top-Infrastruktur ✔ Vorzüge der Stadt kombiniert mit der Nähe zur Natur