! Erstbezug ! | Traumhaftes Neubauhaus in Gaaden, Niederösterreich

Willkommen im idyllischen Wohnprojekt Gaaden, Mödling!

Inmitten der zauberhaften Landschaft von Gaaden, Mödling, entstehen 8 moderne Einfamilienhäuser mit je 4 Zimmern, großzügigen 107 m² Wohnfläche und durchdachtem Design. Ein exklusives Wohnprojekt, das höchste Ansprüche an Lebensqualität und modernem Wohnen erfüllt. Hier vereinen sich traditionelle Eleganz und zeitgemäßer Komfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Eckdaten:

• Wohnfläche ab 106 m2 

• Garten  138 m2 - 214 m2 (siehe Pläne)

Lage: Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Gegend von Gaaden. Die umliegende Natur bietet eine erholsame Kulisse und ermöglicht es den Bewohnern, dem hektischen Alltag zu entfliehen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Nähe zu Mödling sorgt für eine optimale Anbindung an das städtische Leben und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen.

Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über einen eigenen Garten und eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Jedes Haus bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für zwei Autos.

Die Architektur zeichnet sich durch zeitgemäße Gestaltung aus. Jedes Haus verfügt über einen Balkon, der den Bewohnern einen zusätzlichen Freiraum zum Genießen der frischen Luft und der umgebenden Natur bietet.

Erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens im Wohnprojekt Gaaden, Mödling. Hier verbinden sich Natur, Komfort und Stil zu einem einzigartigen Zuhause.

Die Fertigstellung des Wohnprojekts ist für das 3. Quartal 2024 geplant, was eine zeitnahe Verfügbarkeit für potenzielle Käufer bedeutet.

Kosten:

• Kaufpreis ab € 750.000

• Provision 3% vom Kaufpreis + 20% USt

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich per E-Mail unter vz@crownconsulting.at oder telefonisch unter +436766821193 erreichen.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und hoffen, dass Ihnen diese Wohnung zusagt. Wir sind sicher, dass Sie sich in diesem gemütlichen Zuhause wohlfühlen

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige und idyllische Lage Die Immobilie befindet sich in 2531 Gaaden, einer Gemeinde in Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe des Naturparks Sparbach, welcher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.