Am Walde: Exklusive Residenzen in Döblinger Bestlage!

Am Walde: Exklusive Residenzen in Döblinger Bestlage!

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit drei luxuriösen Apartments, die höchste Ansprüche erfüllen. Jedes Apartment zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung aus.

Die Apartments im Überblick:

• Gartenapartment: Großzügige Wohnfläche mit traumhaftem Garten und privatem Pool.
• Belétage-Apartment: Lichtdurchflutete Räume und weitläufige Terrassen für ungestörte Entspannung.
• Rooftop-Penthouse: Eine Maisonette mit mehreren Terrassen und einem privaten Pool auf der Dachterrasse, perfekt für unvergessliche Ausblicke.

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage samt Ladestationen und wird energieeffizient gestaltet, um niedrige Betriebskosten zu garantieren.

Ausstattungsmerkmale:

• Nahezu rahmenlose ONE-Fenster von JOSKO für einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
• Smart-Home-Technologie für höchsten Komfort
• Unsichtbar verbaute Lautsprecher für ein harmonisches Wohnambiente
• Edles Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung für optimale Wohnqualität
• Beheizung über eine Wärmepumpe mit Erdwärme
• Photovoltaikanlage
• Außenanlagen mit Balkonen, Terrassen und Gärten, gestaltet in modernem Minimalismus

Genießen Sie eine Symbiose aus urbanem Lebensstil und absoluter Ruhe in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Erleben Sie einzigartige Lebensqualität, nur wenige Minuten von der Wiener City und den malerischen Weinbergen entfernt.

Diese Luxuswohnungen bieten einen Lebensstil voller Komfort, Eleganz und moderner Technologie, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Exklusivität und höchste Lebensqualität legen.

Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Lage:

Das Projekt befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung ist von einer ruhigen, grünen Atmosphäre geprägt, ideal für Familien und Naturliebhaber. In der Nähe finden sich zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, wie der nahegelegene Schlosspark von Schloss Cobenzl.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Bezirken ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomiebetriebe sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was den Alltag bequem gestaltet.

Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Gasse, die durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und kleine Gärten geprägt ist. Hier herrscht eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, die durch die Nähe zur Natur und die kulturellen Angebote in der Umgebung ergänzt wird. Die American International School befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten.

Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

American International School Vienna, Neustift am Walde, Döbling