Zweizimmer Maisonette mit Balkon - ab 1. Jänner in Franking - Heizung inklusive

• Sie können diese Wohnung ab 1. Jänner 2024 mieten
• Mietpreis inklusive aller Betriebskosten und Heizung, exklusive Strom
• Voll ausgestattete Wohnküche (Geschirrspüler, zwei Gefrierfächer, etc.) mit Platz für Esstisch
• Ein weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss
• Bad mit Dusche und getrennter Toilette
• Sonnige Dachterrasse im ersten Stock. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock. 
• Fragen und Terminvereinbarung bitte jederzeit per Mail. Telefonate bitte nur Mo-Fr von 09:00 bis 16:30. Danke
• Die Fenster sind dreifach verglast, wir heizen mit Holzpellets. Die Heizkosten liegen daher in einem guten Bereich.

• Glasfaserinternet der neuesten Generation ist im Haus - ideal für Homeoffice und das Streamen von Filmen
• Lage in 5131 Franking, Oberfranking 7 
• In dieser Wohnung können maximal drei Personen wohnen
• Ein Auto ist in dieser ländlichen Region unerlässlich.
• Keinerlei Vermittlungsprovision oder Ablöse direkt vom Eigentümer!
• Da es schon Hunde in der Wohnanlage gibt, ist derzeit in dieser Wohnung keine Hundehaltung möglich. Eine Katze ist möglich.
• Infos auch auf www.holzoesterpark.com
• Satelliten Schüssel am Dach mit Fernsehkabel in die Wohnungen vorhanden
• Sicherer Spielplatz am Waldrand
• Das Gebäude ist nicht unterkellert. Statt eines Kellerabteils gibt es Abstellmöglichkeiten in der Wohnung.
• Eine Hausgemeinschaft von Mietern aus der Region ermöglicht eine angenehme Nachbarschaft.
• Infos auch auf www.holzoesterpark.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Lage: * Die Wohnanlage Holzösterpark liegt im Innviertel nahe dem Holzöstersee genau zwischen der Stadt Salzburg und Braunau - Beide Städte sind jeweils nur 40 min entfernt. * Sie können die lokalen Versorgungsmöglichkeiten der Gemeinde Franking bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen (Café, Gasthäuser, Tankstelle, Kindergarten, Grundschule, Badesee, etc.) * Ein sicherer Gehweg verbindet die Wohnanlage mit Kindergarten und Volksschule * In 5 Minuten sind sie mit dem Auto in Ostermiething und haben alle Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten eines regionalen Zentrums (Apotheke, Fachärzte, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Freibad, Kulturzentrum, Hauptschule, etc.) * In Ostermiething gibt es auch den Lokalbahnanschluss nach Salzburg * Mitten in der Freizeitregion "Seelentium": Ob Sie den Holzöstersee nutzen oder 7 min nach Westen den Höllerersee oder 7 min nach Osten den Heratinger See - bleibt Ihnen überlassen. * In 15 Minuten sind sie mit dem Auto oder der Lokalbahn in der Zwillingsstadt Oberndorf / Laufen mit vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten. * In ebenfalls nur 15 min sind sie auch in Burghausen, wo Sie vom Multiplexkino, über eine Therme bis zu kulturellen Einrichtungen in einer tollen Altstadt alles vorfinden, wofür Sie sich in Salzburg in den Stau stellen müßten... * Die Zufahrtsstrasse zur Wohnanlage ist eine Sackgasse und wenig befahren. Kinder können auf ausreichenden Flächen sicher spielen. * Unsere Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und rundum von Grünflächen umgeben. * Genießen Sie den herrlichen Blick Richtung Voralpen; laufen oder spazieren Sie durch den Wald direkt von zu Hause zum Seeufer.