Zweitbezug nach Generalsanierung, top ausgestattete 2-Zimmerwohnung, 44m², nähe Elterleinplatz

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden.

Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.  Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock und gelangt nach einer kompletten Sanierung zum zweiten mal ab sofort zur unbefristeten Vermietung.

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum (5,7m²) der 44,5m² der 2-Zimmerwohnung sind alle Räume der Wohnung getrennt begehbar: das Badezimmer inkl. WC, das 13,5m² Zimmer und der knapp 20m² Wohnraum mit Kochnische.

AUSSTATTUNG:

Bad: ebenerdige Glasdusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss vorhanden (nur kleine Waschmaschine - keine Standardgröße!)

Küche: Anschlussmöglichkeit für Geschirrspüler gegeben

Verkehrsanbindung & Infrastruktur:

Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Gastronomie etc.
Die nächst gelegene Haltestelle Rosensteingasse (Straßenbahn 43 und 9) ist 3 Gehminuten entfernt. In 8 Minuten ist man bei der U6 Haltestelle Alserstraße.

HAUS ALLGEMEIN

Das Haus ist 1972 erbaut und wurde 2012 thermisch generalsaniert (Außenwände, Dach, Fenster). Das Haus verfügt über einen Lift (Keller bis DG) und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und eine Zentralheizung (keine Therme in der Wohnung). Die Heizkosten beinhalten die Kosten für Heizung und Warmwasser.

Ein Kellerabteil ist bei der Wohnung vorhanden.

SONSTIGES:

Bei den Fotos/Bildern finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen.

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.600 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen).

Nur bei vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.  Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt 5 Gehminuten vom Elterleinplatz entfernt. Durch den Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße ist eine sehr gute Infrastruktur geben.