ZWEI LANDHÄUSER mit touristischer Nutzung in Viehhofen / Saalbach

Die zum Kauf angebotenen Häuser, im alpenländischen Stil, sind durch eine Doppelgarage verbunden und bieten viel Platz für den eigenen Wohnbereich (Landhaus 1) und zusätzlich 4 Apartments und ein Doppelzimmer für die Ferienvermietung (Landhaus 2).

Das jetzige Ferienhaus wurde bereits 1968 erbaut und im Jahr 1981 saniert und umgebaut. Der Zubau des zweiten Hauses (jetziges Wohnhaus) erfolgte dann im Jahr 1988.

Beide Häuser und auch der Garagen-Trakt sind unterkellert. Hier befindet sich zudem ein geräumiger Ski-Keller mit Skischuh-Trockner, Waschküche und zusätzliche Abstellräume.

Das Grundstück ist insgesamt 1100 m² groß, verfügt über eine hübsche, gepflegte Gartenanlage mit Holzhütte und einige Stellplätze im großzügigen Einfahrts-Bereich.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Kostenaufstellung:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse Barauslagen

Lagebeschreibung

Der kleine Ferienort Viehhofen liegt im schönen Glemmtal auf 856 m Seehöhe, zwischen Zell am See und dem weltbekannten Skicircus Saalbach-Hinterglemm. Sowohl zur Stadt am Zeller See als auch nach Saalbach-Hinterglemm sind es jeweils nur ca. 9 Km. Die Skibus-Haltestelle, Richtung Saalbach-Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn, liegt nur ca. 100 m entfernt, zur Talstation des Zell am See-Xpress auf die Schmittenhöhe sind es nur ca. 300 m. Zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine der TOP-Urlaubsregionen im Salzburger Land mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu allen Jahreszeiten.