ZWEI GESCHÄFTSLOKALE UND EIN LAGER

ZWEI GESCHÄFTSLOKALE UND EIN LAGER (EINE EZ) GELANGEN IN SEHR GUTER LAGE IM 9. BEZIRK ZUM VERKAUF.
EIN SEHR GUT VERMIETETES GESCHÄFSLOKAL (SCHMUCHKDESIGN),  EIN GESCHÄFTSLOKAL IST GERADE FREI GEWORDEN UND EIN VERMIETETES LAGER

HIGHLIGHTS

• Lage!
• zwei nebeneinander liegende Geschäftslokale und ein Lager
• eines leer, eines sehr gut vermietet!
• Verkehrsanbindungen in nächster Nähe
• traumhafte Infrastruktur
• Fahrradabstellbereich
   

LAGE IM HAUS:
Parterre

LAGE & INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
Die Lage dieses wunderschönen Stilaltbaus in der ruhigen Hahngasse, nur wenige Gehminuten von der Servitengasse entfernt, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kaffeehäusern, Bars und Restaurants in der Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut und bieten eine schnelle Anbindung fast überall hin.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 525.000,00
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt, KÄUFERROVISION zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss.
Reparaturrücklage pro Monat: EUR 152,99

Frau Ursula Rabas., Tel.: 06765285527, E-Mail: immobilien@rabas.wien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer:In/Vermieter:In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler:In bzw. Verkäufer:In/Vermieter:In nicht gestattet. Weiters weisen wir darauf hin, dass zwischen Vermittler:in und Auftraggeber:in ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht. Die Vermittler:in ist als Doppelmakler:in tätig. 

Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.