ZIRL*großzügige und helle 3 Zimmerwohnung mit extra Küche, großer Terrasse und Autoabstellplatz!

Große, helle 3 Zimmerwohnung mit extra Küche und großer Terrasse in Zirl zu verkaufen!

Autoabstellplatz vor der Tür.

Haus wurde 2020 saniert

Parkplätze rund um die kleine gepflegte Anlage!

Die Wohnung (ca. 86,36m²) befindet sich im Dachgeschoss, 2 Stock, ohne Lift.

Keller ca. 10m² + ca. 16,71m² Terrasse

Betriebskosten im Moment inkl. Rücklagen und Heizung: ca. 385,00€

Die Kosten der umfangreiche Sanierung des Hauses wird durch eine Einmalzahlung vom jetzigen Eigentümer beglichen!

Verhandlungspreis inkl. Autoabstellplatz 399.000€

Wohnbauförderung/Erwerbsförderung möglich!

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (könnte entfallen, wenn die Vorrausetzungen stimmen!)

1,5% + 20% Vertragserrichtung + Beglaubigungskosten

3% + 20% Vermittlungsgebühr

Bezug frühestens ab September 2024 und nach Vereinbarung

Aufteilung:

Vorraum: ca. 13,55m²

Schlafzimmer mit Schrankraum: ca. 16,91m²

Kinderzimmer: ca. 16,38m²

Küche: ca. 13,57m²

Wohnzimmer: ca. 20,25m²

Badezimmer: ca. 5,69m²

Balkon: ca. 16,71m²

Fakten: 

Das Haus wurde saniert, Fassade, Dach, Eingangstür, Klingelanlage usw...

Elektrik in der Wohnung saniert, Badezimmer 2015 saniert, Küche aus dem Jahre 2015, Rollläden aus dem Jahre 2018, Balkon erweitert und Geländer neu, usw....

Hausprotokolle und Betriebskostenabrechnungen liegen vor. Der Plan ist nicht mehr ganz aktuell. 

Energieausweis liegt vor. HWB 68,6

Bushaltestelle hinterm Haus, Schwimmbad in 2 Minuten erreichbar. Volksschule zu Fuß erreichbar. Kindergarten, Bank, Einkaufen alles im Ort!

Zirl ein lebendiger Ort.....

Natur vor der Haustür.

Innsbruck ist nur wenige Autominuten entfernt.

Für weitere ausführliche Informationen rund um dieses schöne Projekt kontaktieren Sie bitte:

Tirol Home Immobilien

Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign

 Auer Michaela

0650/2210772

office@tirol-home.at

weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tirol-home.at 

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Schwimmbad