Zinshaus mit viel Potenzial – Top Lage in Kindberg für 750.000 €

Hervorragende Gelegenheit für Investoren!

Dieses Renditeobjekt überzeugt durch eine attraktive Lage und eine vielversprechende Wertentwicklung. Es bietet stabile Mieteinnahmen und eine solide Mietrendite.

Das Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten von welchen 10 erfolgreich vermietet sind. Zwei Wohnungen stehen derzeit leer, während sich zwei weitere in einem unsanierten Zustand befinden. Durch geringe Sanierungsarbeiten kann hierbei ein enormes Wertsteigerungspotenzial genutzt werden. Die vermieteten Einheiten sind in gutem Zustand und wurden regelmäßig instand gehalten.

Zudem sind der Liegenschaft 4 Garagen zugeordnet, wobei hier ebenfalls 2 bereits vermietet sind.

Aktuelle Vermietung

• monatliche Nettomiete: 2.616,39 €
• Nettorendite: 5,33 %

Sollvermietung

• monatliche Sollmiete:  3.700,00 €
• potenzielle Nettorendite: 7,54 %

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt nur 300 Meter vom Zentrum der Gemeinde Kindberg entfernt und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die den Alltag bequem gestalten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen die Stadt für Mieter und Investoren gleichermaßen attraktiv.