Zinshaus in zentraler Lage – Schiffgasse 13 -15 mit viel Potenzial

Zinshaus in der Schiffgasse, Bruck an der Mur!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in der Schiffgasse stellt eine exzellente Gelegenheit für Investoren dar. Acht der Neun Wohneinheiten sind bereits langfristig vermietet und bieten verlässliche Einnahmen. Die verbleibende Einheiten ist zum aktuellen Zeitpunkt leer, wodurch noch Potenzial vorhanden ist. 

Das Haus liegt in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Nach einer Renovierung könnten die unvermieteten Einheiten zu attraktiven Konditionen vermietet werden, was die Rendite weiter optimieren würde.

Durch die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe ist die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Investoren eine ideale Wahl mit großem Potenzial

Aktuelle Vermietung:

• monatliche Nettomiete: 2.352,00€
• Nettorendite: 4,73%

Sollvermietung:

• monatliche Sollmiete: 3.500,00€
• potenzielle Nettorendite: 7,04%

Ergreifen Sie die Gelegenheit, in dieses vielversprechende Zinshaus zu investieren und profitieren Sie von der konstanten Nachfrage nach Wohnraum in dieser wachsenden Stadt. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um weitere Details zu erfahren oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Chance!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Schiffgasse liegt in einer zentralen und gut angebundenen Gegend. Sie bietet schnellen Zugang zu Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den Alltag bequem machen. Auch Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Mischung aus historischen und modernen Gebäuden macht die Lage besonders attraktiv für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zudem sorgt die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten für eine hohe Lebensqualität. Ideal für Investoren, die eine stabile Lage suchen.